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簽訂購房合同補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)是什么
簽訂購房合同補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)：
首先，必須就套房建筑面積與共享面積之間的合理誤差范圍達(dá)成一致，為了防止套房內(nèi)建筑面積的縮小和合同約定范圍內(nèi)共享面積的增加
第二，如果由于銀行和開發(fā)商的原因無法辦理公積金和商業(yè)貸款，雙方同意，在這種情況下，買方可以選擇退房，開發(fā)商將退還首期款和押金，以防止開發(fā)商在開發(fā)商退房時(shí)扣除買方押金或調(diào)查違約金，開發(fā)商應(yīng)提供房屋面積的測量數(shù)據(jù)。雙方約定，如果開發(fā)商無法提供，買方可以退房或拒收該房屋，開發(fā)商應(yīng)每日支付違約金，以防止買方在入住后因裝修等問題而被動
第四，我們應(yīng)約定物業(yè)費(fèi)的具體金額，停車費(fèi)和其他費(fèi)用，為了防止開發(fā)商或物業(yè)公司在入住后提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且買方對原開發(fā)商的承諾沒有依據(jù)
第五，需要商定精裝修房屋的具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，不能被開發(fā)商誤導(dǎo)，說明不清，如“進(jìn)口”、“高級”和“高質(zhì)量”。有必要詳細(xì)說明與房屋相關(guān)的內(nèi)部和外部裝修、類型、型號、顏色、位置、方向、參考價(jià)格和其他因素，以防止對裝修的無根據(jù)異議，開發(fā)商向買方申請產(chǎn)權(quán)證書的具體時(shí)間應(yīng)商定。合同約定的只是開發(fā)商提交材料的時(shí)間，以防止開發(fā)商無限期地向買方申請產(chǎn)權(quán)證書，從而影響買方行使所有權(quán)，雙方同意，該房屋的屋頂和外墻使用權(quán)歸業(yè)主所有，開發(fā)商的使用應(yīng)得到行業(yè)委員會的批準(zhǔn)，以防止開發(fā)商出于商業(yè)目的影響買方的正常生活，雙方同意，如果合同和補(bǔ)充協(xié)議中沒有約定或約定不明確，開發(fā)商發(fā)布的廣告和宣傳材料可以作為相關(guān)內(nèi)容的依據(jù)
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