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寧波
在簽訂店鋪轉讓合同時，我們應該注意什么
1、 轉讓人的基本信息。作為受讓人，為防止欺詐，本合同約定，轉讓人為房屋所有人的，必須持有產權證、營業執照、衛生許可證等相關證件；如果轉讓人不是房屋所有人，轉讓人必須有權轉讓。合同約定，店鋪基本信息包括：店鋪位置、實際有效使用面積、相關配套設施等a>轉讓合同中的轉讓條款在合同中規定，轉讓的貨物包括商店和現有的裝修、裝飾和所有其他設備。雙方應明確轉讓項目，并建議雙方擬定一份轉讓財產清單
III.轉讓合同的移交條款
1。合同約定，店鋪移交時間和具體日期由雙方確定。如果由于一方的原因，商店不能按時移交，另一方應得到補償。本合同約定店鋪移交時，轉讓方應騰出非轉讓財產范圍內的所有設施、物品和貨物，并保持店鋪現有的裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻壁、地板和天花板完好無損，便于使用。本合同約定，雙方在辦理店鋪交接手續時，應進行現場驗收、檢查并接收相關財產。合同約定，受讓人在移交過程中發現轉讓的門店不符合約定的移交條件時，受讓人有權拒絕移交，轉讓方應及時整改，直至符合移交條件。四、轉讓合同保證金及轉讓費條款。以盡可能避免風險和防止欺詐。合同約定，受讓人應當在合同訂立前向出讓人支付一定的定金，定金的數額應當在轉讓財產的價值范圍內根據實際情況確定。轉讓費應在合同中規定。① 轉讓費，包括所有裝修、裝修、設備及其他相關費用。② 轉讓費的支付方式和時間轉讓合同的賠償條款。目前，由于規劃原因，拆遷時有發生。本合同約定，轉讓期間，如果轉讓商店受到政府拆遷或其他因素的影響，受讓人有權終止合同，并要求轉讓人退還轉讓費。如果因政府規劃和國家征用而拆除門店，應明確約定相關補償的所有權。
VI.轉讓合同的轉讓程序在合同中規定，轉讓方有義務協助受讓方辦理相關變更手續，受讓人應當持評估合同及其他必要證明文件，及時向工商行政管理部門辦理更名登記手續。其他事項應根據實際情況明確約定轉讓期限、轉租、違約責任和訴訟管轄權，以降低風險、順利履行，并盡可能保護受讓人的合法合理利益
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