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寧波
你應該知道內部訂閱
1、 預售我們都知道預售。開發商可以通過挖一個坑、建造一個銷售辦公室和修復一個樣板房來進行開發。然而，在正式預售之前，開發商必須首先獲得預售許可證。至于許可證的真實性，你可以訪問當地住房和城鄉發展委員會的網站。什么是認可？訂閱是一種營銷方法。它是開發商在獲得預售證書后開盤前的一種客戶存儲行為。一方面，這種方法可以提前籌集部分資金自用，更重要的是，它可以測試市場，然后根據認購結果（人數）確定正常開盤價和開盤價。
對于購房者來說，唯一的優勢是排名靠前的人有更多的選擇。如果一個項目非常熱門，排名靠后的認可和募集價值不大，但為開發商提供了短期運營資金。
認購過程一般如下：買家支付一定金額的認購，以獲得認購資格。如果購房者在項目開盤后購房，他們可以在認購階段享受優惠活動。如果沒有達成交易，認購將被退回。
III.內部認購
內部認購是相對于公開認購而言的，公開認購通常在預售證書到期之前進行。這種認購方式有一定的風險，因為開發商沒有預售資格，提前內部認購可能是因為資金不足。對于熱門項目，普通買家通常很難參與內部認購。由于價格低于公開預售，有實力的買家和相關家庭通常會先認購。普通購房者只能參與公開認購階段，很難買到一套完美的房子
需要注意的是，認購和認購之間有區別
認購一般指確定目標住房來源，然后支付定金，只等待合同的開啟和簽署；認購基本上是為了享受一定的折扣，與特定的住房來源無關，比如普通的“20000到50000”
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