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寧波
如何識別標準合同條款
如何識別標準合同條款
標準條款是指一方為了與未指定多數人簽訂合同而提前單方面制定的條款，在簽訂合同時不允許另一方進行協商和變更。它們具有以下特點：
（I）并不是一方提出并交給另一方簽字的所有條款都是標準條款。由于上述三個方面的特點，標準條款通常只能在合同雙方事實上不平等且一方擁有壟斷、壟斷或支配地位時產生。一般來說，提出合同條款的一方不具有壟斷、壟斷或支配地位，或者雖然具有壟斷、壟斷或支配地位，但不利用這一地位，而是給另一方談判的機會。事實上，另一方可以選擇簽訂或不簽訂合同，以及簽訂何種合同條款，不產生標準合同和標準條款
（II）標準條款是否與合同雙方簽訂合同的方式和方法有重要關系
在簽訂合同的過程中，一方不與另一方進行任何協商，只將合同文本提交另一方簽字，即使最初使用的是合同范本，也應識別和處理標準條款；一方向另一方提供的標準條款最初是為未指明的大多數人準備的，但在與某人簽訂合同時，允許通過協商進行修改，那么這部分條款就不是標準條款。德國《通用合同條款法》第1條第2款規定，“如果合同雙方具體討論合同條款，則不屬于通用交易條款。”
（三）政府為規范市場，要求當事人在交易中采用統一起草、打印的合同，其格式條款必須來自合同一方，如廣州市商品房預售過程中統一使用的房屋預售合同，它不能被視為標準合同，只能被視為一般合同。嚴格來說，這類合約只反映政府的意愿，并不具體反映發展商和業主的意愿。政府是標準條款的提供者，開發商只是一方，而不是標準條款的提供者。因此，不存在“提供格式條款的一方免除其責任，增加另一方的責任，排除另一方的主要權利”的問題；此類合同文本一般由政府出售給開發商，開發商應向業主出示并按要求填寫。然而，開發商使用合同是因為政府部門的要求，而不是出于自己的意愿，并且開發商和業主的利益在合同中通常得到了很好的平衡。因此，不能對開發商施加特殊限制，尤其是當合同條款有兩種以上的解釋時，不得對開發商進行解釋。“雙方事先準備好標準條款，以便重復使用……”。《合同法》的規定還表明，當事人未制定的條款不是標準條款。當然，標準條款由一方起草并提交給政府審查或備案，這不會改變標準條款的性質；如果合同條款由相關行業協會或上級公司起草，且符合標準條款的構成要素，則仍屬于標準條款
以上知識就是“如何識別標準合同條款”問題的答案。識別標準合同條款的主要方法是合同條款相同，應由合同一方起草和打印，并提交政府審查或備案。如果您需要其他法律幫助，歡迎您咨詢有關luba的法律意見。com
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