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寧波
房產中的公攤面積怎么算
房產中的公攤面積怎么算?
計算出售的公攤面積范圍。出售的公攤面積是所有業主共用的面積，一般包括樓內的樓道和電梯等，還有樓外的綠化面積和警衛室等，都是業主需要購買的公攤面積。
不計算出售面積的公攤面積范圍：開發商出租的地上車位以及出售的地下停車場。
公攤面積怎么查詢?
買賣合同上公攤面積有規定。在和開發商簽訂買賣合同的時候，關于房屋的公攤面積比例多少在那個時候就有承諾，可以從買賣合同里面的相關條款中查到公攤面積多少。
房屋設置圖紙上有公攤系數。公攤系數乘以套內建筑面積就可以得知公攤面積多少，只要測量以下套內的建筑面積就可以。
小高層公攤面積大概有多大?
一般占建筑面積的10%至15%。小高層不僅采光好，而且房屋的朝向一般都是南北通透的戶型，通風較好，還有其他優點，例如建設質量高等。
小高層優點有什么?
采光以及空氣質量好。小高層的樓房屬于不高也不低的樓房，不僅有樓梯還有電梯，只是沒有消防電梯。但是房間的朝向多是南北方向，采光效果很好，房間的空氣流通也好。
房屋建設質量高。小高層房屋使用的材料是較磚混結構使用壽命更長的材料，可以延長使用時間。
房屋的戶型好。小高層多是一梯兩戶的戶型，不僅可以解決房屋朝向問題，而且也不會很吵鬧。
小高層公攤面積的比例在建筑面積中有多大?
在15%以下，10%以上，房屋的實用面積一般在80%左右，利用率較高。小高層因為格局好且住戶少等優點，很是受購買者的歡迎。
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