如何從效力上面審查合同

從合同的效力上來審查合同，首先合同的效力包括合同的生效，合同的無效，合同的可變更和可撤銷幾方面。審查合同確認合同的效力，也應從以上幾方面來判斷，合同是有效合同，還是無效合同，是可變更，可撤銷的合同還是效力待定的合同。

1、主體方面影響效力的因素有：

未成年人簽訂的合同;

法律對合同主體資格有限制的情形(如經營范圍上的特許經營、限制經營、禁止經營情形，其他的如保證人資格等);

代理權瑕疵;

無權處分;

2、內容方面，首先看有無無效情形，包括合同法52條(一般無效)、53條(不當免責條款“造成對方人身傷害的;因故意或者重大過失造成對方財產損失的”)40條(格式條款無效“提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的”)。若有則可判定合同全部無效或部分無效，對部分無效情形研究是否可以通過修改消除其無效原因。

其次看有無可撤銷情形，也就是是否存在重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫、乘人之危等情形;

3、形式方面：可能導致合同不生效力，具體查閱有無審批、登記以及公證等特殊要求。

合同的生效是指業已成立的合同具有法律的約束力。合同是否成立取決于當事人是否就合同的必要條款達成合電，而其是否生效取決于是否符合法律規定的有效條件。

《合同法》針對合同生效作出了具體規定。《合同法》第44條規定了合同生效的條件;《合同法》第44條第二款規定了須經審批程序生效的條件;《合同法》第49條規定了附條件的合同的效力，《合同法》第46條規定了符期限的合同的效力《合同法》第47條行為能力欠缺的人所簽合同效力。

《合同法》第48條無權代理合同的效力，《合同法》第49條表見代理合同的效力;《合同法》第50條代表人越權行為的合效力;《合同法》第50條代理人越權行為的合同效力;《合同法》第51條無處分權行為的合同的效力。上述規定在具體審查合同時，要具體情況具體分析，甄別確定合同的效力。

無效合同，由于合同存在無效事由，合同雖已成立但自始不具有法律的約束力。《合同法》第52條對合同無效做出了規定，分析合同時除了要注重它的法定條件外，還要多從當事人違法行為的因果關系的原因力上來分析導致合同無效、可變更、可撤銷的合同。

可變更、可撤消合同指因當事人意思表示有瑕疵而經撤銷權人請求，由法院或者仲裁機構變更其內容或者使其效力自始消滅的合同，它是一種效力待定的合同?！逗贤ā返?4條第1、2款對可變更和可撤銷合同做出了規定。審查此類合同時所觀注的焦點是采取何種請求權對合同的一方當事人最有利。這就要求律師根據不同當事人的利益取向做出選擇。

如何審查合同的主體

合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議，應用非常廣泛。由于合同主體相互之間平等，致使有的當事人在簽訂合同時不愿或疏于審查對方當事人的真實身份，一旦發生糾紛可能會因不知被告真實身份而無法起訴。對于利用虛假身份簽訂合同騙取財物的行為，更要注意嚴格防范，以防本人利益受損。

如果當事人之間沒有特殊約定，一般自然人只需要在合同上簽名、法人等只需要在合同上蓋章即可生效。這種看似簡單的的方式實際為他人利用虛假信息簽訂合同埋下了風險，即使當事人因對方欺詐行為可視具體情況追究其相應的民事或刑事責任，但延誤的時間或造成的損失等卻不能及時彌補，甚至可能因此而喪失盈利和商業機會。因此在簽訂合同時審核對方當事人的真實身份，不但有利于合同的履行，而且能夠防范相關法律風險。

對于合同主體是自然人的情況，可以要求其提供相應的個人身份信息，如姓名、身份證號、詳細地址等，最好能夠留存對方身份證復印件，即使將來發生合同糾紛要通過訴訟解決，也能夠準確提供被告信息以便立案。無論對方是真實身份信息，還是偽造、變造身份信息，目前均可以通過相關方式查詢核實其真實性，例如通過相關網站、電話等方式都可以查詢。公安部全國公民身份證號碼查詢服務中心或其他相關網站面向公民個人推出公民身份信息核查、同名同姓查詢網上自助服務，輸入一定的信息并繳納相關查詢費用后即可核對。對于與陌生人的經濟往來，通過公民身份證號碼、姓名以及照片的比對，能夠準確核實對方身份信息，確認對方身份真實性和可信度，有利于降低合同風險。但是應當注意，要求對方提供相應的身份信息時不應侵犯對方隱私權，保障自身合法權利的同時還要保障對方的合法權利。

對于合同主體是法人或其他組織的情況，同樣應當審查其身份的真實性。在簽訂合同時，當事人可登陸對方當事人當地工商部門網站，輸入合同相對方的名稱以查詢該企業是否存在、是否年檢等現行狀態，也可委托律師到當地工商部門查詢并調取書面的工商資料，以查詢對方身份的真實性。對于重要合同建議要求對方出具加蓋公章的營業執照復印件留存。對于經法人等授權簽訂合同的自然人，則應當要求其留存合同相對方加蓋公章(或簽名)授權其代理簽定合同行為的授權委托書和相應的個人信息，防止出現糾紛時合同相對方否認其授權而可能只能追究個人責任的情況。通過查詢，能夠確定法人等真實身份，能夠有效的防止利用雕刻虛假公章以不存在的法人或其他組織的名義簽訂合同的行為，防止單位或個人受到損失。

真實、高效的合同能夠給合同當事人帶來更多的收益，在與他人簽訂合同時，應當注意核實對方身份的真實性，不但可以降低合同風險，而且在將來發生糾紛時，能夠及時、準確的查明被告身份以便向法院起訴，更為迅捷的解決糾紛，維護當事人的合法權益。

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