有很多第一次購買房子的人都是初次接觸到房屋他項權(quán)證的概念，辦理房屋他項權(quán)證這也是為了能夠使房貸在償還的過程當(dāng)中的風(fēng)險降低到最小，盡管說房屋他項權(quán)證是需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫值倪@種國家單位統(tǒng)一辦理的，但是仍然難以阻擋有些人在沒有辦理到他項權(quán)證之前都特別好奇，在我國房屋他項權(quán)證格式是什么?

一、在我國房屋他項權(quán)證格式是什么?

《房屋他項權(quán)證》填寫說明

(一)房屋他項權(quán)證號：房他證**字第**號。

“房他證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)(縣)名稱。

“號”前空位填寫區(qū)(縣)房屋他項權(quán)發(fā)證的順序號。

(二)房屋他項權(quán)利人：

他項權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人;他項權(quán)利為地役權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。

(三)房屋所有權(quán)證號：

填寫房屋登記機構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書的證號。

(四)房屋坐落：

他項權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫抵押的房屋坐落;他項權(quán)利為地役權(quán)的，填寫供役地房屋坐落。

(五)他項權(quán)利種類：

填寫抵押權(quán)或地役權(quán)等他項權(quán)利。

(六)債權(quán)數(shù)額：

屬于一般抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額”;屬于最高額抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權(quán)額”。

(七)附記：

填寫需要記載的其他事項。設(shè)定最高額抵押的，應(yīng)在附記欄中注明;地役權(quán)登記的，需役地房屋坐落應(yīng)在附記欄中注明。

(八)其余事項與《房屋所有權(quán)證》填寫說明相同。

二、房屋如何辦理他項權(quán)證?

(一)他項權(quán)利設(shè)定登記依據(jù)以及辦理程序

1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

房屋他項權(quán)證辦理提交的材料:

1、房地產(chǎn)抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

(二)他項權(quán)證注銷登記

1、他項權(quán)利注銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權(quán)利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

受理地點：辦事中心建設(shè)窗口

三、房屋辦理他項權(quán)證的辦事程序

辦事程序：

(一)他項權(quán)利設(shè)定登記

1、受理

2、審核

3、發(fā)證

(二)他項權(quán)證注銷登記

1、受理

2、審核

3、注銷

承諾事限：

他項權(quán)利設(shè)定登記：3個工作日

他項權(quán)證注銷登記：即辦

實際上等到房管局的工作人員辦理了房屋他項權(quán)證以后，房屋他項權(quán)證跟房產(chǎn)證的基本格式都是差不多的，拿到證書大家會對相應(yīng)的格式更加的直觀一些。再說這種房屋他項權(quán)證是由國家相關(guān)部門統(tǒng)一給辦理的，證明格式等都是非常嚴(yán)肅，固定的。

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