在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
是否備案不影響互換土地合同效力嗎
是否備案不影響互換土地合同效力嗎
互換土地應呈報發包方備案不是互換土地合同效力的必要要件。
我國《農村土地承包法》第三十六條規定，承包方可以自主決定依法采取出租(轉包)、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權，并向發包方備案。但該規定強調的備案只是一種行政管理手段，不是合同生效的要件，屬于管理性規范而不是效力性規范，因而，不能以為經備案為由而否定互換土地協議的效力。其次，互換土地的耕種人已成為實際承包經營權人。根據農村土地承包法規定，土地承包經營權流轉的收益歸承包方所有。從本案當事人簽訂的“各自負責，概不后悔”的換田協議來看，雙方互換田地對各自田地的承包經營權利義務進行調換是長期的，且當事人對所交換的土地實際耕種多年，沒有任何人提出異議。
《農村土地承包法》第三十六條的立法目的在于讓發包方及時了解土地承包經營權的變動情況。作為一種行政管理手段，備案的性質僅為公示，并不影響當事人的權利義務，不是合同的生效要件。
當前我國農村土地互換備案制度尚不完備，以未經備案為由否定互換協議的效力，不符合農村客觀實際，不利于維護正常的農村土地流轉秩序。基于此，《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第十四條明確規定了承包方依法互換土地承包經營權，發包方僅以該土地承包經營權流轉合同未報其備案為由，請求確認合同無效的，不予支持。
互換土地應呈報發包方備案不是互換土地合同效力的必要要件。我國農村土地承包法規定，承包方可以自主決定依法采取出租(轉包)、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權，并向發包方備案。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
律師個人簡介 ? 張繼平，男，1978年4月28日出生于湖南省宜章縣，畢業于湖南師范大學。現在湖南銳鵬律師事務所做專職律師。從事法律工作以來,始終秉承誠信做人、勤勉敬業、優質高效的執業理念。刑事辯護據理力辯,一辯到底；民事代理竭力維護當事人的合法權益，使當事人利益最大化、損失最小化。擅長于刑事辯護、經濟合同糾紛、侵權責任糾紛、婚姻家庭繼承糾紛。曾為多家企業做過法律顧問工作，深受各個企業領導及員工的好評。代理的房地產集體訴訟案件有保利蘇仙林語業主訴郴州市乾嘉盛房地產有限公司、福城立欣洲業主訴郴州江山房地產開發有限公司，案件效果良好。 座右銘：勤思善學，仗人間義。 聯系電話：13549576738 QQ: 13549576738 郵箱：13549576738@qq.com ?
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋轉租合同無效的情形有哪些
2021-01-09勞動爭議調解案例解析及實務指引
2020-12-10小孩的撫養權能寫進婚內協議嗎
2021-01-25著作權法定許可制度是什么
2021-03-06債權受讓人是什么意思
2020-11-21發生工傷事故如何向勞動部門報告
2021-03-24公司破產了對法人有什么影響嗎
2020-12-06外嫁女兒能繼承遺產嗎
2021-02-15工程勞務合同家屬終止有效嗎
2021-01-25業主要求罷免業主委員會需要什么條件
2020-12-17簽了就業協議又想解約
2020-12-16勞動者不同意調崗單位解除的合法嗎
2021-01-05旅游意外險保單索賠流程是什么
2021-02-20員工意外保險合同的相關內容有哪些
2021-01-25我國現有的幾種住房保險形式具體有哪些
2020-12-13意外傷殘理賠手續是什么
2021-02-11重復保險的賠償方式是什么
2021-03-09已履行如實告知義務的帶病投保人可獲得理賠嗎
2020-12-05被盜車出險 保險公司如何賠償？
2020-12-15駕駛員出車禍死亡負主要責任保險公司怎么處理
2021-01-06