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寧波
北京一樓盤一房兩賣業主受害 開發商涉嫌合同欺詐
據調查房屋早被抵押給銀行如還款停止銀行有權收房
兩位業主發現他們的房子被賣了兩次
已經住了快兩年的李老太現在才發現，自己房的真正主人竟然是一位名叫鄧-琪的陌生人，還將房子抵押給銀行，銀行隨時可能收回房子，李老太一家隨時可能無家可歸。位于西二環白紙坊橋西側的信德園里有35位業主與李老太一樣，遭遇到開發商一房兩賣，眼看每家幾十萬元的投資打了水漂。
“沒有備案的合同是一紙空文”
業主入住快兩年都風平浪靜，但由于開發商換了法人，原法人一房兩賣的事情逐漸暴露出來。
上周五，李老太陪著78歲的老伴從醫院回來，鄰居告訴她，開發商公布了一房兩賣的名單，其中有她家。李老太覺得莫名其妙，房子都住了快兩年了，開發商也就是沒辦下來房產證，別的也沒什么，怎么現在自己的房子一下子會成陌生人“鄧-琪”的?
她帶著購房合同來找開發商。一位姓張的工作人員揭了謎底：在李老太買房之前，真正的業主鄧-琪就與開發商簽了購房合同，而且到區國土房管局備了案。因為同一套房只能備案一次，所以李老太與開發商簽的合同無法再備案，是一紙空文。
李老太回家把消息告訴了老伴，因為放療回來剛大吐一場的老伴傻眼了，“咱們一次交了67萬元，難道房子真不是咱們的?”
受害者大都一次性付款
除了李老太，史女士、宋女士等多人都是一次性付款買的房。張先生則屬于要求按揭貸款的少數。他回憶說，買的這套房子總價超過100萬元，開發商還要求一次付款。他明確表示只能分期付款，經協商開發商妥協，同意先首付60萬元，剩下的再做按揭。在辦理按揭貸款的時候他才發現為什么開發商要求一次性付款。
原來，只有備了案的合同才能被銀行承認，銀行才可能放貸。由于之前開發商已經賣了一次，所以張先生的購房合同無論如何也走不到按揭貸款這一步。為了催備案，張先生找過開發商很多次，但每次的答復都是要等，為此張先生多了個心眼，先付41萬元，剩下19萬元等備了案再付。
就這樣過了一年多，張先生拿了鑰匙把房都裝修完了，合同依然沒備案。盡管張先生住的價值100多萬元的房子只花了41萬元，“可這套房子不屬于我，銀行隨時會收走”。
受害者說，只有一次性付款開發商才能全賺上，而做按揭的話，因為早就知道無法給后面的業主做按揭，所以開發商只能賺到首付款，因此他們會想盡辦法要求業主多交首付款。
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