一、一直不交房多久可以解除合同(《合同法》于2020年12月31日失效)

若有約定，則依約定解除合同。另外，房子不成交，意味著發(fā)生履行不能，經(jīng)催告后仍未履行則可以解除合同。

根據(jù)《合同法》第94條，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，則另一方可以解除合同;或者當(dāng)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)，另一方此時(shí)也可以解除合同。

《合同法》第九十四條?【合同的法定解除】

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

二、對于開發(fā)商違約不交房怎么辦

開發(fā)商違約不交房那么購房者可以根據(jù)法律和合同的相關(guān)規(guī)定選擇解除合同或者索賠違約金。違約是指合同當(dāng)事人完全沒有履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。一般說來，違約行為從屬于違法行為。民事違法行為就包括民事違約和民事侵權(quán)兩類

三、最新資訊(《民法典》于2021年1月1日生效)

《民法典》

第五百六十三條?【合同法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

一直不交房多久可以解除合同?在賣房者或開發(fā)商延期交房的情況下，購房者其實(shí)還有其他維權(quán)的方法，并不一定要解除合同。面對開發(fā)商一直不交房的情況購房者怎么做才能幫助到自己，要是遇到難題可以找律霸網(wǎng)在線律師解決。