在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
法院查封房屋是合同解除的條件嗎
一、法院查封房屋是合同解除的條件嗎(有效期限截止：2020年12月31日)
如果簽訂房屋買賣合同時，出賣人沒有告知房屋已經被人民法院查封，造成房屋無法辦理產權登記的，是屬于解除合同的條件。
《中華人民共和國合同法》
第九十四條?【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
第九十六條?【解除權的行使】當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
二、什么是房產查封
房產查封指的是在訴訟過程中法院在案件原告提出查封申請的情況下通過司法的途徑把被告所屬名下的房產查封，被查封后的房產是不能進行過戶、抵押等手續的，但仍可以繼續居住使用。強制執行查封后，被告還可以住那套房子，但是不能轉讓房子了，就是對這棟房子的權利進行了限制，不能轉讓、贈與給他人了。
房屋可以被法院多次查封。人民法院查封房地產，應與案件訴訟、執行標的為基礎：
1、執行依據明確記載房地產的數量、位置的，實際查封的數量、位置應與其相當;
2、已能確定部位的，協助執行通知書上應寫明查封的房地產的具體部位、數量;
3、對不可分割的房地產，應當整體查封，但協助執行通知書上應當寫明查封房地產的具體價值量。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第五百六十三條?有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，如果簽訂房屋買賣合同時，出賣人沒有告知房屋已經被人民法院查封，造成房屋無法辦理產權登記的，是屬于解除合同的條件。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
兩高關于辦理刑事賠償案件適用法律若干問題的解釋
2020-11-29罪犯服刑期間保外就醫算不算刑期
2020-11-19下設子公司是否屬于公司分立
2020-12-05如何保障老年人婚姻自主
2020-11-30私人借錢用房子做抵押安全嗎
2021-03-19非煤礦山職工死亡賠償標準
2021-01-22受要約人對要約內容變更的效力
2021-01-03老人在商場摔傷責任該由誰來承擔
2020-11-22年金保險指的是什么
2020-12-09海嘯損失可獲得理賠嗎
2021-02-22保險法一般是調整哪兩方面的關系
2020-12-07拆遷補償評估的規定
2021-01-24房屋拆遷補償是按戶口分嗎
2021-03-08農村房屋拆遷與國有土地上房屋拆遷有什么不同
2020-12-25拆遷安置房能否買賣
2020-11-15房屋拆遷的補償如何適用于承租人
2021-03-03公房承租人死亡后,拆遷補償款屬于遺產嗎
2021-02-15房屋拆遷時滅失是否賠償
2021-02-08棚改拆遷,簽訂拆遷補償協議時需要注意些什么
2021-03-10如何判斷棚戶區改造補償是否合理
2021-01-21