在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商業用地解除合同賠償辦法
商業用地解除合同賠償辦法
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。
違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，并且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關于承擔違約金責任的一般原則執行。如果合同中沒有規定違約金的條款，法律也未規定違約金比例或者數額的，但只要由于違約造成了對方的損失，違約方就應向對方支付賠償金。該賠償金的數額，應當按照對方遭受的實際損失確定。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
違約金沒有規定的比例，雙方都接受就行。違約金的比例規定要看具體的內容，如開發商延期交房，其違約賠償為萬分之二;買方違約,定金不能收回，賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開發商違約的內容，賠償的比例就較低。
司法解釋中的“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少”，應該是對合同法違約金過高的一個注解，而不是對違約金比例的規定。
以上就是對你提出的問題的回答，合同被提前的解除了，就要進行賠償，這個違約金就是需要賠償的，違約金存在合同中，一般是不超過合同金額的百分之20，在這個期間可以自由的規定，要是超出了就沒有法律效力。你可以咨詢律霸網律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律對非法移民有何處罰
2021-01-27商評委如何認定域外證據
2020-12-21交通肇事致死賠償標準是怎樣的
2020-12-26二級傷殘標準
2021-02-15什么叫男女平等？
2021-03-03交通事故認定書出來后對方申請復核影響拿車嗎
2021-01-12交通事故中是借車人發生的應該誰承擔
2020-11-13格式合同有什么特殊性
2021-02-12超市購物車小孩摔死,應當由誰負責
2020-12-05集資房新房出售有什么問題
2021-03-19勞動合同可以自由約定條款不,以約定哪些條款
2020-11-25簽保密協議有保密費嗎
2021-03-24事實勞動關系確認及工傷賠償
2021-01-11勞動法辭退員工怎樣賠償
2021-01-09保險合同的方式是什么解除
2020-11-26保險人應對保險合同盡說明義務
2020-12-16單位失業保險金沒買合法嗎
2021-01-13保險合同中自動墊費條款的效力
2021-02-08機動車理賠要注意什么
2021-01-03交通全責保險賠多少錢
2020-11-10