在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
合同的解除必須具備哪些條件
合同的解除，是合同有效成立后，因當事人一方或雙方的意思表示，使合同關系歸于消滅的行為。
依據我國合同法的規定，在合法的前提下，根據當事人的意識自由訂立的合同是有效合同，本案的被告和原告遵守中國法律的前提下，與2001年12月7日，立水橋村委會作為甲方與作為乙方的司-鐸簽訂《土地承包合同書》，沒有違法內容，雙方意思表示真實，并約定，合同約定的承包期內，雙方任何一方除不可抗力因素外，違背各自所應承擔的義務和責任視為違約，違約方要按法律規定賠償給對方經濟損失;有下列情形之一的，可以解除合同：本合同履行期間如土地荒蕪(注沒能達到40%以上綠化不可抗終止合同。不可抗拒因素除外，甲方有權終止合同)等。該合同合法有效。所以該合同可以解除。
合同的解除必須具備一定事由，因為合同一經有效成立，即具有法律約束力，雙方當事人必須遵守，不得擅自變更或解除，這是合同法的重要原則。只是在主客觀情況發生變化。使合同履行成為不必要或不可能的情況下，才允許解除合同。在我國《合同法》第94條就明確規定了，因不可抗力致使不能實現合同目的當事人可以解除合同。不可抗力致使合同目的不能實現，該合同失去意義，應歸于消滅。在此情況下，我國合同法允許當事人通過行使解除權的方式消滅合同關系。在本案中，雖然雙方當事人約定里合同的承包期為30年，但是在該合同履行的第三年，該土地被國家征用，那么合同的履行就不可能，既然不可能，就只能解除合同，也只能解除合同，何況當事人當年在簽訂合同時做了明確約定，約定當合同遭遇不可抗力不能履行時，由原告行使合同的單方解除權解除合同，所以現在在國家征用該承包地后，合同已履行不能，原告有權利主張解除該合同，被告方必須遵守。合同履行不能，已經不能實現當初訂立合同的目的與動機。該合同已經沒有繼續履行的必要了。
合同解除后，解除的效力溯及既往，表示依據該合同所產生的一切權利義務都要重新定性，法律對此有明文規定。
依據我國《合同法》第97條的規定，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。本案中，被告可以要求原告賠償在合同解除后所產生的損失，這是合法。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
期權贈予合同雙方的權利與義務有哪些
2021-01-26干股合同協議書違法嗎
2021-01-03老年人的立遺囑權應該如何保護
2020-11-18如何應對交通事故
2021-03-26交通事故責任認定復核申請書范本如何寫
2020-11-14申請勞動仲裁時可以申請財產保全嗎
2020-12-13贍養老人的繼子能分撫恤金嗎
2020-12-08夫妻相互繼承遺產的注意事項有哪些
2021-01-24整容失敗沒有合同怎么起訴
2020-11-24校園體育運動中的侵權責任歸屬
2020-12-01什么是房屋中介,房屋中介費應該給多少
2021-01-18大連住房公積金提取條件有哪些
2020-11-09國企改制解聘職工經濟補償標準有何規定
2021-03-09交通意外險理賠時需注意什么
2021-02-12內地居民赴港購買保險有哪些風險
2021-01-24保險應當依法繳未簽合同應該怎么樣的
2020-12-20如何確定保險合同糾紛中的保險標的物所在地
2020-11-27單位要給滿50歲的女職員買養老保險嗎
2021-02-17保險理陪的流程是怎樣的
2020-12-17交通事故同等責任保險公司如何賠償
2021-02-28