合同權利義務的終止，簡稱為合同的終止，又稱合同的消滅，是指合同關系在客觀上不復存在，合同權利和合同義務歸于消滅。

合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。本章規(guī)定了什么情況下合同權利義務終止，解除合同的條件、程序及解除合同后責任的承擔，抵銷的條件、程序，提存的條件、程序，債務的免除，債權債務的混同，以及后合同義務等。

第九十一條有下列情形之一的，合同的權利義務終止：

(一)債務已經(jīng)按照約定履行;

(二)合同解除;

(三)債務相互抵銷;

(四)債務人依法將標的物提存;

(五)債權人免除債務;

(六)債權債務同歸于一人;

(七)法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。

合同是平等主體的公民、法人、其他組織之間設立、變更、終止債權債務關系的協(xié)議。合同的性質(zhì)，決定合同是有期限的民事法律關系，不可能永恒存在，有著從設立到終止的過程。合同的權利義務終止，指依法生效的合同，因具備法定情形和當事人約定的情形，合同債權、債務歸于消滅，債權人不再享有合同權利，債務人也不必再履行合同義務。按照本條規(guī)定，有下列情形之一的，合同終止。

一、債務已經(jīng)按照約定履行

合同是當事人為達到其利益要求而達成的合意，合同目的的實現(xiàn)，有賴于債務的履行。債務按照合同約定得到履行，一方面可使合同債權得到滿足，另一方面也使得合同債務歸于消滅，產(chǎn)生合同的權利義務終止的后果。

債務已經(jīng)按照約定履行，指債務人按照約定的標的、質(zhì)量、數(shù)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式全面履行。

以下情況也屬于合同按照約定履行：

(一)當事人約定的第三人按照合同內(nèi)容履行

合同是債權人與債務人之間的協(xié)議，其權利義務原則上不涉及合同之外的第三人，合同債務當然應當由債務人履行，但有時，為了實現(xiàn)當事人特定目的，便捷交易，法律允許合同債務由當事人約定的第三人履行，第三人履行債務，也產(chǎn)生債務消滅的后果。比如債務人乙和債權人甲約定，由第三人丙償還乙欠甲的10萬元人民幣的債務，丙將10萬元人民幣償還給甲后，該合同的權利義務亦終止。

(二)債權人同意以他種給付代替合同原定給付

合同的種類不同，債務的內(nèi)容也不同，比如，貨物買賣合同，債務的內(nèi)容是交付貨物或支付價款;承攬合同，債務的內(nèi)容是提供勞務或者支付報酬。債務人應當按照合同約定的內(nèi)容履行，但有時，實際履行債務在法律上或者事實上不可能，比如，債務履行時，法律規(guī)定該履行需經(jīng)特許，債務人無法得到批準許可，或者標的物已滅失，無法交付;或者實際履行費用過高，比如交付貨物的運輸費用大大提高，甚至超過合同標的的價格，實際履行極不經(jīng)濟;或者不適于強制履行，比如以債務人的具有人身性質(zhì)的特定行為為標的合同。在實際履行不可能的情況下，經(jīng)債權人同意，可以采用代物履行的辦法，達到債務消滅的目的。比如，債務人乙按照合同約定，應當向債權人甲交付100噸吉林產(chǎn)圓粒大米，由于乙收購遇到困難，不能交付，但乙有100噸天津圓粒大米，質(zhì)量與合同約定的吉林大米基本相同，甲同意交付天津大米以代替吉林大米的交付，乙交付了天津大米，債務即消滅。有時代物履行可能會有差價，支付差價后，也產(chǎn)生債務消滅的后果。

(三)當事人之外的第三人接受履行

債務人應當向債權人履行債務，債權人受領后產(chǎn)生債務消滅的后果。但有時，當事人約定由債務人向第三人履行債務，債務人向第三人履行后，也產(chǎn)生債務消滅的后果。比如債務人乙欠債權人甲1萬元人民幣，債權人甲又欠第三人丙的錢，債權人甲請求債務人乙直接將欠款付給丙，乙同意，并按照其欠甲款的數(shù)額將錢付給了丙，從而消滅了其對甲的債務。

債務履行后，是否以債權人接受作為合同的權利義務終止的條件?有三種情況：一是債務履行不適當，債權人提出了異議;二是債務已經(jīng)按照約定履行，但債權人拒絕接受;三是債權人下落不明，或者死亡、喪失行為能力而未確定繼承人或監(jiān)護人無法履行。第一種情況，表明對合同的履行存在爭議，在合同糾紛沒有解決以前，合同的權利義務不能終止。在第二種和第三種情況下，債務人可以依照法律的規(guī)定，將標的物提存，達到終止合同的權利義務的目的。

合同中約定幾項債務時，某項債務按照約定履行，產(chǎn)生債務消滅的效果，但并非終止合同。在雙務合同中，只有當事人雙方都按照約定履行，合同才能終止。任何一方履行有欠缺，都不能達到終止合同的目的。

二、合同解除

合同的解除，指合同有效成立后，當具備法律規(guī)定的合同解除條件時，因當事人一方或雙方的意思表示而使合同關系歸于消滅的行為。

合同解除具有以下特征：

(一)合同的解除適用于合法有效的合同。合同只有在生效以后，才存在解除，無效合同、可撤銷合同不發(fā)生合同解除。

(二)合同解除必須具備法律規(guī)定的條件。合同一旦生效，即具有法律拘束力，非依法律規(guī)定，當事人不得隨意解除合同。我國法律規(guī)定的合同解除條件主要有約定解除和法定解除。

(三)合同的解除必須有解除的行為。即符合法律規(guī)定的解除條件，合同還不能自動解除，不論哪方當事人享有解除合同的權利，主張解除合同的一方，必須向?qū)Ψ教岢鼋獬贤囊馑急硎荆拍苓_到合同解除的法律后果。

(四)合同解除使合同關系自始消滅或者向?qū)硐麥纭＜春贤慕獬匆暈楫斒氯酥g未發(fā)生合同關系，要么合同尚存的權利義務不再履行。

合同解除與附解除條件的合同，雖然在解除合同的條件成就時，都使合同消滅，但兩者有區(qū)別，表現(xiàn)在：

(1)附解除條件，是行為人以意思表示對自己的行為所加的限制性附款;合同的解除不是合同的附款，不僅基于當事人約定發(fā)生，也基于法律規(guī)定發(fā)生。

(2)附解除條件的合同，條件成就時合同自然解除，不需要當事人再有什么意思表示;合同的解除，僅具備條件還不能使合同消滅，必須有解除合同的意思表示。

(3)附解除條件的合同，條件成就時，合同對于將來失其效力;合同解除，合同不僅對于將來失其效力，有些具有溯及既往的效力。