在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎么解除房屋租賃合同
怎么解除房屋租賃合同
根據我國相關法律的規定，行使房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式：
(一)房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。對此，我國《合同法》第九十三條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。”
(二)房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。
根據我國《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
因此如果房屋租賃合同簽訂后想解除合同，就要在“房屋租賃合同”中事先約定解除的條件。
房屋租賃合同
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。即主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。我國《合同法》第二百一十二條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
以上就是律霸網小編為你介紹的房屋租賃合同的法律知識。遇到此類問題，請你認真閱讀以上內容。那么希望以上律霸網小編為你提供的答案能夠解決你的問題。如果你的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎你進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
緩刑量刑標準
2020-11-27土地入股分紅協議書怎么寫
2021-02-13商帳追收的作用是什么
2020-12-22非親生子女離婚歸誰
2021-03-03哪些遺產可以繼承，范圍有哪些
2021-03-03業主委員會成立的條件是什么呢
2020-11-29小產權房同開發商劍訂合同有效嗎
2020-12-16用人單位末位淘汰解除勞動合同合不合法
2021-01-03事實勞動關系追訴時效在哪些情況下可以延長
2021-02-06勞動糾紛宣判后多久執行
2020-12-29勞動糾紛案件申訴流程
2020-12-06新車投保應注意什么問題
2020-11-28人身保險內容有哪些
2020-12-04從海運保險角度淺析國外進口商對貿易合同的選擇
2020-12-29試論人身保險合同的效力
2020-12-07重復保險三大賠償計算方式
2020-12-11單位能否為其員工投保人身保險
2021-01-05受益人先于被保險人死亡保險合同是否還有效
2021-03-25保險合同履行過程中投保人的義務有什么
2021-02-28什么是保全
2021-03-03