要約邀請對買賣雙方有約束力嗎

在一定條件下會有約束力。

一、因錯誤陳述或欺詐構成締約過失責任。

要約邀請中明確了交易條件或其他保障性條件的，相對人基于要約邀請中的條件而發出要約時，邀請人應該在承諾時兌現要約邀請中提出的條件或允諾，如果要約邀請中允諾的條件與實際不一致，有可能屬錯誤陳述或欺詐，進而符合合同法第四十二條第二款規定的在合同訂立過程中“提供虛假情況”或第三款規定的“其他違背誠實信用原則的行為”，構成締約過失責任。所以，要約邀請中的誤述和對要約邀請中允諾的條件的違反，可能構成締約過失責任。我國也有學者持相同的見解，認為要約邀請也是具有法律意義的意思表示，特別是當要約邀請中包含方法和標準等內容時，如定標方法與標準、股票認購方法等，如果他人發出要約，而要約邀請人卻不按要約邀請中既定的方法或標準承諾，須承擔締約過失責任或者反不正當競爭法上的責任等。司法實踐中也有這樣的判例。如北京市海淀區人民法院審理的兩起商品房買賣合同糾紛案件中，均存在邀請人錯誤敘述交易條件或保障性條件，在要約人據此發出要約后，邀請人作出的承諾卻與原邀請不一致，海淀區法院即認定開發商存在欺詐，并判決開發商賠償損失。

二、要約邀請中的特別條件可以進入合同，構成合同當事人的權利義務。

有的時候，邀請人在發出邀請時會提出一項或數項特別的條件，這些條件大多數時候對要約人有利，有的甚至就是為了吸引要約人，邀請人提出的條件，如果被要約人所接受，并轉化為要約的內容，繼而最終被承諾所接受，那么它就構成協商一致的合同條款，即使要約邀請的說明和允諾沒有載入合同內容之中亦然，這就說明要約邀請與要約、承諾在內容上存在承繼、容納關系。如王-媚與**天竺花園別墅發展有限公司商品房預售合同糾紛一案中，**公司在其售樓書中聲稱，前30名購房者可以享受八折優惠，據此，王-媚主張八折優惠，而**公司抗辯稱，雙方合同中并未明確規定該優惠，售樓書中的聲明對其無約束力，一、二審法院均認為打折聲明對**公司具有約束力。該判決之所以認為打折聲明對**公司具有約束力，運用的就是承繼、容納關系理論，繼而將要約邀請的內容納入合同，構成一方當事人的義務和對方當事人的權利。該案例說明，要約人根據邀請人提出的條件發出要約，邀請人作出承諾后，若邀請人反悔，要約人可以要求要請人按照條件履行義務。

三、要約邀請的內容未能進入合同之中，在雙方對合同條款的理解產生爭議的時候可以對合同的解釋起到證據的效力。

有些時候，當事人雙方會對合同條款的理解產生爭議，此時就需運用合同解釋的方法，以探究當事人的真實意思。可作為合同解釋對象的是合同當事人的表示行為，其內容通過一定的載體體現。可以構成合同內容載體的事物，除了合同書等有形載體外，還可以是銷售廣告和宣傳資料。

上述分析說明，在要約邀請中明確了邀請人義務的，邀請人即應遵守該義務，否則有可能構成締約過失責任。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。