裝修合同訴訟代理詞

尊敬的仲裁員：

xxx律師事務(wù)所受廈門xxxxxx公司的委托，依法指派陸xx律師擔(dān)任xxxxxxx公司訴xxx裝修工程合同糾紛一案仲裁代理人。經(jīng)全面審查案件材料，查閱相關(guān)法規(guī)，現(xiàn)發(fā)表代理意見如下：

一、裝修工程已竣工，被申請人使用x年零x個(gè)多月卻拒付尚欠的工程款xxxxxx元是事實(shí)

申請人與被申請人雙方于xxxx年x月x日，經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂了《居室裝飾工程施工合同》。申請人負(fù)責(zé)被申請人居室(地址：廈門市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx室)的裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工。申請人依約于xxxx月x月x日開工，裝修過程中，應(yīng)被申請人要求，增加了部分工程量。全部工程于xxxx年x月x日竣工并經(jīng)被申請人簽字驗(yàn)收。其間，被告僅支付了工程款中的xxxx元，還差尾款xxxx元至今未付。庭審中，被申請人也承認(rèn)了已經(jīng)于xxxx年春節(jié)前使用了涉案工程，至本案審理時(shí)已x年零x個(gè)多月，但卻始終拖欠工程款。

二、被申請人稱工程中存在質(zhì)量問題純屬虛構(gòu)，僅系其惡意拖欠工程款的借口

第一、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條規(guī)定“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。”既然未經(jīng)竣工驗(yàn)收又擅自使用即視為對工程質(zhì)量的認(rèn)可，更何況被申請人已經(jīng)進(jìn)行了竣工驗(yàn)收，并認(rèn)可質(zhì)量是“基本合格”，而且很快就使用了裝修工程!顯然，作為裝修工程本案中不存在問題。

第二、被申請人主張涉案工程質(zhì)量不合格，沒有事實(shí)依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》“誰主張，誰舉證”的原則，被申請人無法拿出證據(jù)證明工程質(zhì)量不合格。其出示的所謂存在工程質(zhì)量問題的表述僅是其單方陳述，未經(jīng)申請人確認(rèn)，申請人也從未認(rèn)可。而且，內(nèi)容表述根本不具本客觀性，什么油漆不飽滿、什么存在漏水隱患等等，連裝修時(shí)損壞瓷磚一塊居然也算是質(zhì)量問題?!申請人認(rèn)為這完全是被申請人企圖壓低決算工程款所使用的伎倆，根本不是事實(shí)。被申請人還提供的一份其簽字的驗(yàn)收單，上面寫著“工程驗(yàn)收基本合格”，這恰恰說明了工程質(zhì)量沒有問題。

第三、即使存在質(zhì)量瑕疵問題，也不能成為被申請拒付工程款的理由

到飯店里吃東西是要給錢的，這是連小孩都知道的基本道理。至于吃的酒菜好壞，這是另外一回事。因此，即使涉案工程存在質(zhì)量瑕疵，也應(yīng)當(dāng)由雙方在xxxx年x月x日簽訂的《居室裝飾工程施工合同》第x條形x款約定：“本工程經(jīng)驗(yàn)收未能達(dá)到合格要求的，乙方應(yīng)馬上返工，直到工程合格為止，并承擔(dān)返工所產(chǎn)生的所有費(fèi)用”來承擔(dān)維修責(zé)任!但是，申請人從來沒有接到被申請人要求申請人進(jìn)行維修的口頭或書面通知，被申請人未主張過他們曾經(jīng)提出口頭要求，也未提供任何書面通知要求原告維修的證據(jù)，相反申請人曾多次主動(dòng)要求檢修而被申請人卻屢次將申請人拒之門外。被申請人謊稱多次催促申請人，申請人有意回避，這完全不是事實(shí)!

綜上，被告使用裝修工程x年零x個(gè)月，卻以質(zhì)量有問題為由，惡意拖欠原告工程款xxxxx元。其行為嚴(yán)重?fù)p害了申請人合法權(quán)益，特請求仲裁庭支持申請人的仲裁請求。

以上代理意見，請仲裁庭充分考慮，并予采納。

此　致

xx仲裁委員會(huì)

xxx律師事務(wù)所

律師：陸xx

xxxx年x月x日

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