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寧波
裝修定金和訂金有什么不用
從法律層面來(lái)看,定金與訂金并不相同。所以消費(fèi)者在與家裝公司簽訂裝修合同時(shí),也應(yīng)看清是“定金”還是“訂金”。
據(jù)了解,“定金”是指付款的擔(dān)保,比如在買賣關(guān)系中,買方在簽訂合同后付給賣方部分款項(xiàng),作為將來(lái)付款的擔(dān)保,如果買方不履行合同,賣方可以不退還定金,如果賣方按照合同履行了供貨義務(wù),定金便折為貨款,如果賣方?jīng)]有按照合同履行供貨義務(wù),則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。簡(jiǎn)單講,定金是擔(dān)保之意,不可退。
訂金則一般被視為預(yù)付款,通常指買賣雙方在具有交易意向后,為表示誠(chéng)意,由買受方交付給出賣方的一筆款項(xiàng)?！坝喗稹钡男Яσ话闳Q于雙方當(dāng)事人的約定,雙方當(dāng)事人如果沒(méi)有另行約定,那么錢款可以如數(shù)退還。
二、訂金收取退還并無(wú)行業(yè)準(zhǔn)則
對(duì)于裝修訂金收多少、怎樣退的問(wèn)題,中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅裝飾裝修委員會(huì)秘書長(zhǎng)張-仁表示,目前行業(yè)內(nèi)并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),主要按照各家裝公司自行制定的規(guī)則執(zhí)行。
記者了解到,目前市場(chǎng)上的家裝公司對(duì)于裝修訂金的規(guī)定不盡相同。一些公司是以訂金的形式收取,也有公司按照設(shè)計(jì)費(fèi)定金收取,還有公司雖然按照定金收取,但在實(shí)際情況中,比如有些客戶非要退定時(shí),公司也只能按訂金處理。
三、白紙黑字約定才算數(shù)
法律專家提醒,與商家的任何口頭約定都需要體現(xiàn)在相關(guān)的合同中。以高女士的遭遇為例,雖然雙方在訂金退還方面達(dá)成口頭協(xié)議,但因?yàn)闆](méi)有將其體現(xiàn)在合同中,所以不具有法律效力。
此外,中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅裝飾裝修委員會(huì)秘書長(zhǎng)張-仁提醒消費(fèi)者,凡是與家裝公司協(xié)商一致、并在裝修合同上手寫的補(bǔ)充內(nèi)容,都需要在修改處加蓋家裝公司公章,否則補(bǔ)充內(nèi)容將不具有法律效應(yīng)。
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