在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同不得轉租怎么寫
房屋租賃合同不得轉租應該怎么寫
1、直接在房屋租賃合同寫"房屋轉租期間，除房東和轉租當事人另有約定外，房客不得轉租房屋，轉租須經房屋所有權人的同意"。
2、房屋轉租合法的條件房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉租須符合兩個必要條件：
合法條件一：轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。
合法條件二：轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
哪些房屋不能轉租
一、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內擅自搭建的、預租的商品房三種房屋不得轉租。
二、房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉租房屋;未征得出租人同意轉租房屋的，出租人有權解除租賃合同。
三、房屋轉租期間，原先的租賃合同發生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更;租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除。
四、房屋轉租合同約定租期的最后時限，不得超過租賃合同中約定的最后租期。
五、房屋轉租期間，除房東和轉租當事人另有約定外，原房客應當繼續履行租賃合同，如按時交付租金。
實際上從以上分析我們可以看出，如果房東本身不想自己租借的房屋被轉租的，可以在合同里面直接說明，而即使沒有在合同里面說明進行轉租也必須去征得房東的同意并不用擔心合同里面沒有約定導致肆意轉租的情況而如果發生了，建議咨詢律師,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公車發生交通事故怎么處理
2021-03-06合同格式條款的優點是什么
2020-12-28兼職是雇傭關系嗎
2020-12-05房地產權屬調查包括哪些方面的內容
2020-12-17經濟違法會被沒收住房嗎
2021-03-11如何預防員工不辭而別
2021-02-10公司裁員流程是什么
2020-12-22協議離婚財產分割是否有效
2020-11-18保險合同的法律特征有哪些
2020-12-31保險公司行使合同解除權后還能追償賠償金嗎
2021-02-22人身保險合同糾紛應由被告住所地人民法院管轄嗎
2021-02-19人身保險合同立法中幾個問題
2021-02-08車輛維修時丟失 保險公司被判賠償責任
2020-12-11沒有經保險公司現場勘查,能獲得賠償嗎
2021-03-24黑龍江殘保金的計算方式
2021-02-09怎么做公眾責任險的風險評估
2020-11-27保險代理機構管理規定
2021-01-28保險利益原則在保險合同適用中的差異性
2021-01-28如何處理保險代理合同糾紛
2021-02-22開荒地被別人霸占該如何維權
2021-01-01