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寧波
簽署房屋租賃合同用電問題怎么寫
簽署房屋租賃合同用電問題怎么寫
依據我國相關法律的規定，租賃合同中用電的問題應該由雙方協商好后再在合同中進行載明，例如在租賃期間由承租人交納電費，由出租人代收后交納等。
《商品房屋租賃管理辦法》
第七條?房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;
(三)租金和押金數額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內設施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責任;
(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責任;
(十)其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。
建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。
優先購買權受到限制的情形有哪些
①共有人優先購買。共有人主張優先購買權的時候，共有人優先購買權優于承租人，承租人優先購買權不能對抗共有人的優先購買權。因共有人對房屋擁有的是所有權，即使是按份共有，對外而言，每個共有人也都是房屋的所有權人。
②出租人基于特殊身份出賣租賃物。如果是特殊人身關系的人與賣方建立買賣關系，與其他普通買賣關系不同，因為要考慮身份關系。即僅僅是基于這種特殊的身份關系，出租人才會給出較優惠的出賣條件。沒有這些特殊的身份，出租人就不會給出這樣的出賣條件，也就不存在承租人同等條件下的優先購買問題。
③租賃物以特定方式發生權屬變化。出租人將房屋贈與他人的，房屋被強制征收、征用的，以及房屋被強制執行等等。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，租賃合同中用電的問題應該由雙方協商好后再在合同中進行載明，例如在租賃期間由承租人交納電費，由出租人代收后交納等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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