一、低價租賃財產適用撤銷權嗎

不可以，判斷標準首先是撤銷權是關系到債權人利益，低價租賃財產沒有涉及到轉讓財產，按照下面的第(二)并不適用撤銷權。

二、債權人撤銷權行使的法定條件：

(一)、債權人對債務人享有合法有效的債權

這是債權人行使撤銷權的前提和基礎。債權人行使撤銷權時，債權人的債權已經有效成立，且不具有無效或可撤銷的因素。另一方面，債權必須在債務人的處分行為發生之前就已經有效存在。

(二)、債務人實施了一定處分財產的行為

債務人處分財產行為是撤銷權產生的主要條件，沒有此條件也就沒有行使撤銷權的必要。根據《合同法》第七十四條規定債務人處分財產的行為具體包括以下三類：

1、放棄到期債權。就是說，債權到期后明確表示免除債務人的債務;

2、無償轉讓財產，如將財產贈與他人;

3、以明顯不合理低價轉讓財產，如將價值30萬的汽車故意以8萬價格賣掉。

(三)、債務人處分財產的行為已經發生法律效力

1、如果債務人的行為并沒有成立和生效，或者屬于法律上當然無效的行為，或該行為已經被宣告無效等都不必由債權人行使撤銷權。

2、財產已經或將要發生轉移，債權人才能行使撤銷權。

(四)、債務人處分財產的行為有害于債權人的債權

這是債權人撤銷權構成的一個重要判定標準。判斷債務人的行為是否有害于債權，一般要從以下幾個方面考慮：

(1)債務人的行為是否導致其財產減少。如果債務人的行為并未減少其財產，例如有充分對價的買賣、互易、租賃、借貸，則不構成有害于債權的行為。

(2)債務人財產的減少是否導致債務人無資力。如果債務人之行為雖然導致其財產減少，但并未達到債務人沒有清償資力的程度，即無資力狀態時，則不能說該行為有害于債權。

(3)債務人行為與無資力之間具有相當的因果關系，否則其無資力系由其他原因引起，則不發生撤銷權。

所謂因果關系，即債務人的行為足以導致其無清償資力即可。根據上述條件進行判斷，如果債務人實施處分財產行為后，已經不具備足夠資產清償債權人債權的能力，致使債權人的債權難以實現或者完全不能實現，該行為是有害于債權的行為，如果債務人仍有一定資產清償債務，不能認為債務人行為有害于債權。

(五)、債務人與第三人主觀上有惡意

這一要件依債務所為的行為是有償或無償而有所不同。若為有償行為，則須債務人、受益人均為惡意時，債權人才得行使撤銷權。而對于無償行為，則不以債務人和第三人的惡意為要件。

1、債務人的惡意，指債務人知道或應當知道其處分財產的行為將導致其無資產清償債務，從而有害于債權人的債權，而仍然實施該行為。債務人有無惡意，一般應實行推定原則，即只要債務人實施行為而使其無資力，就推定為有惡意。

2、第三人的惡意。對于第三人的惡意學術上有兩種不同的觀點

(1)受讓人只需知道債務人是以明顯的不合理的低價轉讓，便構成惡意.

(2)受讓人不僅要知道債務人以明顯的不合理價價轉讓，而且要知道此種行為給債權人造成損害，才構成惡意。

三、可撤銷的民事行為的類型有哪些

(一)重大誤解

這是指因認識錯誤實施的行為。基于錯誤認識的行為，行為人的表意雖然是自愿的，但卻是違背本意的，所以該行為屬于得撤銷行為。重大誤解，在主觀上是屬于過失，如果是基于故意，那就構成欺詐了。對于重大誤解的客體，最高人民法院《民通意見》第71條規定：行為人因對行為的性質、對方當事人、標的物的品種、質量、規格和數量等的錯誤認識，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的，可以認定為重大誤解。

(二)顯失公平

顯失公平行為是指民事行為效果明顯違背公平原則的行為。對于民事行為達到何種程度算顯失公平，最高人民法院《民通意見》第72條的解釋是：一方當事人利用優勢或者利用對方沒有經驗，致使雙方的權利與義務明顯違反公平、等價有償原則的，可以認定為顯失公平。

(三)乘人之危

最高人民法院《民通意見》第70條規定：一方當事人乘對方處于危難之機，為牟取不正當利益，迫使對方作出不真實的意思表示，嚴重損害對方利益的，可以認定為乘人之危。根據合同法規定，乘人之危訂立的合同，須是不損害國家利益時，才構成可撤銷行為，否則為無效民事行為。

(四)欺詐、脅迫

欺詐、脅迫的要件，前文已述。最高人民法院《民通意見》第68條規定：一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤意思表示的，可以認定為欺詐行為。第69條規定：以給公民及其親友的生命健康、榮譽、名譽、財產等造成損害，或者以給法人的榮譽、名譽、財產等造成損害為要挾，迫使對方作出違背真實的意思表示的，可以認定為脅迫行為。欺詐、脅迫行為，也是不損害國家利益時，構成可撤銷民事行為，否則，為無效民事行為。

以上知識就是小編對“撤銷權”的相關問題進行的解答，依據撤銷權使用的條件，低價租賃財產是不可以行使撤銷權的，低價租賃財產沒有涉及到財產轉讓的行為。讀者如果需要找律師解決法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。