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買賣不破租賃

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 103人看過(guò)

我國(guó)法律有明確的規(guī)定：《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力”，最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(試行)》第119條第二款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效”。

而承租人提出的“優(yōu)先購(gòu)買權(quán)”則是指出租人出賣房屋時(shí)，承租人在同等條件下，依法享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。《合同法》第230條規(guī)定：“出租人出賣出租房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期間內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

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李麗

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執(zhí)業(yè)證號(hào)：

14101201711372915

河南形象律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介：

2015年畢業(yè)，開始在河南形象律師事務(wù)所實(shí)習(xí)，并于2017年取得律師執(zhí)業(yè)資格證，長(zhǎng)期擔(dān)任公司法律顧問(wèn)，并多次參與企業(yè)破產(chǎn)案件，負(fù)責(zé)文書及破產(chǎn)涉訴工作。擅長(zhǎng)公司事務(wù)、合同、婚姻家事糾紛及刑事辯護(hù)。

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