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離婚按揭房怎么分

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 129人看過

現在的人太過沖動，結婚說結就結，離婚說離就離。有些離婚的還在按揭房子。這就涉及到離婚按揭房怎么分這樣一個法律問題。律霸小編整理了相關資料，希望對于您了解離婚按揭房怎么分有一定幫助。

離婚案件中按揭房屋的處理：

1、結婚前已經取得所有權的房屋，且房屋權屬證書登記在一人名下的，應認定為婚前的個人財產。另一方有證據證明購房款的一部份或全部是其出資，該出資可認定為房屋所有權人對其所負的債務，購房一方有證據證明該出資是另一方贈與的除外。

2、結婚前已經取得所有權的房屋，但房屋權屬證書登記在雙方名下的，應認定為夫妻共同財產。因為這是婚前按份共有(一般按出資比例)的財產轉化為婚后共有的財產。

3、婚后以一方或者雙方的名義簽訂房屋買賣合同和按揭貸款合同，并取得房屋產權證的，根據婚姻法的規定，應認定為夫妻共同財產。

4、婚前以一方的名義簽訂房屋買賣合同，支付首付款并簽訂按揭貸款合同的房屋權屬問題，目前存在爭議。上海高院認為：夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，并按揭貸款，產證登記在自已名下的，該房屋仍為其個人財產。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產的性質。在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩余未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部份，應當予以返還。可見上海高院是依據誰付款產權歸誰的原則。

在離婚訴訟中，法院將對夫妻雙方共同享有的公房權益如何判決?法院在處理該公房問題上主要遵循以下五點原則：

1、照顧撫養子女的一方。夫妻離婚，受到最大傷害的是孩子。為確保孩子的健康成長，有一個穩定的居住環境，將公房使用權判給帶孩子的一方，合情合理。

2、男女在同等條件下，照顧女方。法院在這點上主要是依據〈〈中華人民共和國婚姻法〉〉有關離婚財產分割時遵從照顧女方的原則。

3、照顧殘疾或生活困難的一方。

4、照顧無過錯一方。什么是“過錯”呢，一般來說主要是指由于誰的原因造成了夫妻離婚。在實踐中，主要的情形是一方有婚外情，或有賭博等不良嗜好，或道德品質敗壞等等。

5、參考公房產權人(單位)的意見，決定判給男方或女方。

通過以上與律霸小編一起了解了離婚按揭房怎么分的資料，對于這方面的內容，我想大概有一個基本了解了吧！如果您對于離婚按揭房怎么分存在著有不明確的法律問題，或者您想了解更多有關離婚方面的法律問題，可以咨詢律霸，尋求律師的幫助，這里的律師會在第一時間解答您的疑惑，及時維護您的合法權益。

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