一、什么是財產信托

財產信托是指委托人將現存資產或財產性權利，如房產、股權、信貸資產、利得財富、路橋、工業森林、加油站收益等委托給信托公司，再向投資者轉讓信托權益，屬資產證券化的衍生金融產品。其收益來源于信托財產本身。投資者購買財產信托產品時，由于信托財產可見，所以信托財產產生的信托收益也真實可見，從而避免賴以產生信托收益的財產形成過程中的風險。

二、信托的優點

1、信托理財的優勢

作為金融業四大支柱之一的信托業，與銀行、保險、證券和基金相比，與個人單獨理財相比，在個人理財方面有著其獨特的優勢。

(1)、信托財產的所有權、管理權、受益權相分離

**投資公司可以根據客戶的喜好和特性,度身定做信托產品,通過專家理財最大限度地滿足委托人的要求。信托產品的受益人可以是自己(自益信托),也可以是他人(他益信托),還可以是大眾(公益信托),這是信托產品獨有的東西。這種投資方式和產品的靈活性是券商、銀行和基金公司所缺乏的。與個人單獨理財相比，專家理財，省時省心，風險低收益高。通過信托集中起來的個人資金，由專業人才進行操作，他們可以憑借專業知識和經驗技能進行組合投資，從而避免個人投資的盲目性，以達到降低投資風險，提高投資收益的目的。

(2)、信托財產法律上獨立

人們的財產一旦經過合法的信托形式,便不受委托人、受托人(**投資公司)以及受益人的債務人追索。即使**投資公司出現破產,信托財產還可以完整地交由其他**投資公司繼續管理。因此,在法律上最大限度地保護了信托財產的獨立與安全。

(3)、投資領域的多元化

根據信托的特點，**投資公司是目前惟一準許同時在資本市場、貨幣市場和實業領域投資的金融機構。投資領域的多元化可以在一定程度上有效降低投資風險，實現投資人收益的最大化。

2、信托的制度優勢

與類似的法律制度相比較，信托是一項更為有效的進行財產轉移與管理的制度設計，它的優勢主要表現在以下三個方面：

(1)、信托制度有利于長期規劃

信托存續具有連貫性。信托不因受托人的死亡、解散、破產、辭任、被解任或者其他情形終止而終止，具有一定的穩定性和長期性，因而更適合于長期規劃的財產轉移與財產管理。

(2)、信托制度運用較為靈活

這表現在以下方面：信托財產多元化，凡具有金錢價值的東西，不論是動產還是不動產，是物權還是債權，是有形的還是無形的，都可以作為信托財產設立信托;信托目的自由化，只要不違背法律強制性規定和公共秩序，委托人可以為各種目的而創設信托;信托應用領域非常寬泛，信托品種繁多。

(3)、受益人的利益能夠得到有效的保障

一方面，信托財產的所有權與受益權分離。在法律上，信托財產被置于受托人名下。受托人根據法律和信托文件，享有信托財產上的財產權，有權以自己的名義管理、運用和處分信托財產。委托人和受益人無權管理和處分信托財產，但是，信托所產生的利益歸受益人享有。另一方面，信托財產具有獨立性，這使信托財產免于委托人或受托人的債權人的追索，從而賦予受益人對信托財產享有優先于委托人或受托人的債權人的權利。最后，根據有關法律法規規定，信托具有保密的功能。

三、財產積累信托的委托人有什么要求

根據《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》

第六條前條所稱合格投資者，是指符合下列條件之一，能夠識別、判斷和承擔信托計劃相應風險的人：

(一)投資一個信托計劃的最低金額不少于100萬元人民幣的自然人、法人或者依法成立的其他組織;

(二)個人或家庭金融資產總計在其認購時超過100萬元人民幣，且能提供相關財產證明的自然人;

(三)個人收入在最近三年內每年收入超過20萬元人民幣或者夫妻雙方合計收入在最近三年內每年收入超過30萬元人民幣，且能提供相關收入證明的自然人。

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