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寧波
購房只有交款收據沒簽合同,可以證明買賣關系嗎
收據有一定的法律效力，但是只能說明你交錢了，最好是跟開發商簽訂正式的網簽合同，并及時的去房管局做備案才能保證你的合法權利!
簽訂房屋買賣合同后，不進行房屋變更登記是否影響買賣合同的效力
根據《物權法》的規定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓、消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
所以，簽訂房屋買賣合同后，不進行房屋變更登記不影響買賣合同的效力，但是，房屋買賣合同生效之后的法律效力與辦理不動產登記產生的法律效力是不同的。
合同效力的判斷主要是依據《合同法》，合同生效之后，簽訂合同的人應當履行合同約定的義務，買方有義務按約定支付價款，賣方有義務協助買方及時到不動產登記機構辦理轉移登記。但是，買賣合同本身并不能產生物權效力，即合同生效不等于所有權變動;還需要辦理不動產登記，才產生物權變動的法律效果。
因此，簽訂房屋買賣合同后，不進行房屋變更登記的話，買賣合同有效，但沒有發生物權變動，也就是說房屋的所有權還屬于賣方，此時，買方有權根據買賣合同要求賣方履行房屋過戶。
購房出現問題申請法律援助是比較難通過，如你不符合法律援助的申請又需要律師幫助，可以來律霸網找律師。
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