在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋經營權銷售合同需要備案嗎
房屋經營權銷售合同需要備案嗎
需要備案。
房屋的銷售備案，是房管主管部門為了監控開發商的房屋銷售行為，而規定開發商與業主簽訂的房屋買賣合同，必須向其備案登記，防止開發商弄虛作假，保護購房人利益。
二商品房預售備案登記怎么做
商品房預售備案登記是購房戶與開發商簽訂商品房購房協議后，一個月內報房地產管理部門進行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發商一房二賣等情況，備案登記是進行稅費繳納，辦理房產證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案后方可進行。
商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的尚未竣工的房屋預先出售給購房者，買受人交付定金或購房款，并在未來確定的日期將房屋交付給購房者并轉移房屋的所有權，購房者支付全部款項的一種房屋買賣行為。
那么預售商品房時，買賣合同所確定的房屋尚不存在，此時不能辦理房屋權屬證明，購房者與開發商僅僅是基于簽訂商品房買賣合同后形成的債權債務關系。
因此，購房者在支付購房款后承擔較大風險，法律對商品房預售行為進行了特別規范，如商品房預售許可制度、商品房預售合同登記備案制度。
商品房預售合同登記備案可以很好的維護購房者的利益，主要是在備案后，如果購房者尚未全部交付購房款，那么購房者取得了優先購買特定商品房的權利;如果購房者已經付清了房款的，那么房屋竣工后，開發商只能將房屋的所有權轉移給購房者，而不能轉移其他人。
在簽訂房屋經營權銷售合同之后一般是需要拿到房管局進行備案，房屋經營權銷售合同代表個人的權益，簽訂之前要細看。在簽訂房屋經營權銷售合同的時候不清楚相關效力，最好多與相關專業律師咨詢，律霸網可以給你提供這類服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
個人將建筑垃圾混入生活垃圾如何處理
2021-02-03孩子讓狗咬了要報警嗎
2020-12-16律師有后付費的嗎
2021-03-24口罩工廠需要什么條件
2021-03-19行使代位權時能否適用仲裁協議
2021-01-24婚前財產離婚后能分嗎
2020-12-26離婚生父不同意可以改姓嗎
2021-01-03農村承包土地確權糾紛哪個單位管
2021-02-20中介租房手續費是多少
2021-02-18勞動合同訂立的程序規定
2021-03-23企業股東簽競業限制合同合理嗎
2020-11-16勞動關系轉移三方協議
2020-12-11企業勞動爭議調解委員會的工作原則
2020-11-20他人代簽商業三者險投保單免責條款仍舊生效
2020-11-19無名氏死亡賠償金提存后車主能否向保險機構索賠
2020-11-08保險與法：車輛定損誰說了算
2020-11-17什么是代位追償權
2021-01-03中國人民保險公司關于印發中國人民保險集團公司海外機構管理暫行規定等四個管理辦法的通知內容是什么
2021-01-20保費分期和一次性繳清哪個劃算
2021-03-01什么是自留地土地承包經營權
2020-12-13