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農(nóng)村賣房確認(rèn)合同無效的情形 (1)農(nóng)村村民將房屋賣給城鎮(zhèn)居民。農(nóng)村房屋買賣合同的買受人無論是將房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無效的。 (2)農(nóng)村村民將房屋出賣給其他村的村民。農(nóng)村房屋買賣合同的購(gòu)買人無論是本市的村民還是外省市的村民，都是無效的。...

案情簡(jiǎn)介及爭(zhēng)議焦點(diǎn) 2010年4月，張某通過房產(chǎn)中介購(gòu)買王某房屋，先后簽訂房屋買賣合同及居間成交確認(rèn)書，約定買方擬貸款140萬元，“貸款因買受人自身原因未獲銀行批準(zhǔn)的，買受人自行籌齊剩余的房款，以現(xiàn)金支付給出賣人”，居間服務(wù)費(fèi)7.05元。2010年5月，張某與王某...

案情： 提供房屋中介服務(wù)后，卻被買房人以工作失誤導(dǎo)致未買成房為由拒絕支付費(fèi)用，房屋中介公司將買房人侯先生告上法院，法院近日審結(jié)該案。 中介公司稱，2011年1月3日，侯先生經(jīng)公司介紹購(gòu)買李某的樓房，三方簽訂了北京市存量房屋買賣合同，約定居間服務(wù)費(fèi)由侯先生按總房款...

案情： 因小曹自身原因未能籌足房屋首付款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，此過錯(cuò)在于小曹，小曹應(yīng)承擔(dān)公司在此居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用 2011年，小曹通過上海某物業(yè)顧問有限公司介紹，與李某就購(gòu)買嘉定區(qū)某處物業(yè)事宜達(dá)成一致，約定房屋價(jià)款為385萬元，并簽署了合約。但因?yàn)榛I不到...

一、居間合同交房時(shí)間約定不一致怎么辦 《合同法》第四百二十五條?居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 在居間行為過程中，簽訂買賣合同行...

買賣合同和預(yù)售合同有何區(qū)別 簡(jiǎn)單地說，政府按不同的房屋狀況出臺(tái)了三種合同示范模板——預(yù)售合同、出售合同、買賣合同。前兩個(gè)對(duì)應(yīng)的是購(gòu)房人從開發(fā)商手里買一手房所需簽訂的合同。第三種是購(gòu)房人從已經(jīng)取得了房產(chǎn)證的個(gè)人(這人的房屋取得也是從開發(fā)商手里買的一手房)買二手房簽...

青島市房屋買賣居間合同范本是怎樣的委托人甲(出賣人)委托人已(買受人)居間人青?島?市?工?商?行?政?管?理?局青島市國(guó)土資青島市房屋買賣居間合同委托人甲(出賣人)委托人已(買受人)居間人青?島?市?工?商?行?政?管?理?局青島市國(guó)土資源和房屋?管?理?局青島...

一、居間合同未達(dá)成一致違約,居間人有什么責(zé)任 居間人違反合同約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。目前，我國(guó)各地方房產(chǎn)交易管理部門一般都印制了對(duì)二手房交易起指導(dǎo)作用的房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同。 居間人是期貨公司或者客戶委托，為其提供訂約的機(jī)會(huì)或者訂...