在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
朋友出資購房離婚財產(chǎn)應(yīng)該怎么分割?
?1、婚后朋友出資購房離婚時一般都是均等分割房產(chǎn)的
(1)明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。
(2)明確房屋價值，按市場現(xiàn)價計算，不是按購買合同金額計算。
(3)分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。因為涉及貸款，所以，要首先將未還貸部分除去。比如，一套房子的購買價是100萬元，首付30萬元，貸款70萬元，現(xiàn)值120萬元，未還貸款是60萬元，夫妻可以分的部分就是120萬元減去60萬元等于60萬元，每人可分得30萬元。取得房子的一方應(yīng)當(dāng)給付未得房一方30萬元。由得房一方繼續(xù)承擔(dān)未還貸部分的本金和利息。
2、一方婚前支付了全部房款，并取得了產(chǎn)權(quán)證的房屋
夫妻一方婚前支付了全部房款并取得了產(chǎn)權(quán)證，就完全合法擁有了房產(chǎn)的物權(quán)，其增值部分，根據(jù)物權(quán)法原理，應(yīng)屬一人所有。
3、一方婚前支付了部分房款并取得了產(chǎn)權(quán)證，婚后繼續(xù)還貸的房屋
雖然房產(chǎn)系一方婚前購得，但共同還貸部分，不論是由一方自己用工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認定為夫妻共有權(quán)益，另有約定除外。當(dāng)然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于婚前財產(chǎn)，該部分不應(yīng)認定為共同財產(chǎn)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
賣假藥要坐牢嗎
2021-01-19實習(xí)期工資會漲嗎
2020-11-30我國目前允許同性進行婚姻登記嗎
2021-01-09國有公司出資成立的公司是什么性質(zhì)
2021-03-24留置權(quán)人是否能取得所有權(quán)
2020-12-16留置時間一般不得超過幾個月
2021-03-18融資租賃設(shè)備能否再抵押擔(dān)保
2020-11-17交通事故傷殘鑒定應(yīng)該在哪里做
2021-01-17事故中的重傷如何認定
2021-03-06交通事故傷殘等級鑒定標(biāo)準(zhǔn)
2020-11-23新三板掛牌所需主要文件
2021-03-06法院強制執(zhí)行需要多長時間
2021-03-08被判緩刑會影響子女嗎
2020-12-09中間人拿好處費違法嗎
2021-01-27私有房向機關(guān)等出租或出售的規(guī)定
2020-12-28怎么約定商業(yè)秘密
2021-03-05勞動爭議調(diào)解仲裁法全文
2020-11-17辭退后有工資嗎
2021-01-08機動車免除責(zé)任的確定有哪些標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-02以房養(yǎng)老政策如何且行且完善
2020-11-21