在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
解除購房合同的例外情形
解除購房合同的例外情形
在正式合同訂立后，合同有繼續(xù)履行可能的，要求解除合同的訴求一般不予支持，但有三種情況例外，即：雙方約定、房屋抵押給第三人或未經(jīng)備案登記房屋出賣給第三人。
可解除購房合同的情況
在預約購房情況下，未訂立認購協(xié)議、預購協(xié)議及意向書等的，擬購房人有權要求開發(fā)商退回認購金、訂購金、誠意金等;訂立了認購協(xié)議、預購協(xié)議及意向書等，則應當根據(jù)認購協(xié)議內(nèi)容、認購金數(shù)額、約定簽訂正式商品房買賣合同時間等區(qū)別對待。
同時規(guī)定，認購協(xié)議、預購協(xié)議及意向書等不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容時，開發(fā)商可以拒絕與擬購房人簽訂正式購房合同，但應承擔相應法律責任。認購協(xié)議、預購協(xié)議及意向書等具備了商品房買賣合同的主要內(nèi)容，在收取的認購金、訂購金、誠意金等為認購協(xié)議、預購協(xié)議及意向書等中約定的購房款數(shù)額時，認購協(xié)議、預購協(xié)議及意向書等認定為是正式的商品房買賣合同;若開發(fā)商僅收取了少量認購金、訂購金、誠意金等，開發(fā)商應當繼續(xù)履行，因開發(fā)商原因不能繼續(xù)履行的，應承擔相應法律責任。
購房合同簽訂注意事項
1、買售人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
3、合同條款應?該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
以上內(nèi)容就是相關的回答，如果說在簽訂了購房合同之后，出現(xiàn)的雙方約定可以解除那么肯定可以，或者是這個房子根本就沒有進行備案就賣給他人的，這種也可以進行解除，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
以銀行不良資產(chǎn)為核心業(yè)務生態(tài)基礎，通過協(xié)同多元化的資金平臺和市場化的資產(chǎn)管理服務，為客戶提供量身定制的金融解決方案。截止到2016年9月30日，目前業(yè)務范圍已經(jīng)覆蓋浙江、上海、江蘇三省市，已與超過150位區(qū)域投資人開展合作，采購債權超200戶，采購債權本金超30億，團隊人數(shù)近50人，其中包括數(shù)十名專業(yè)處置銀行不良資產(chǎn)的資深律師及多年資管公司、銀行業(yè)工作經(jīng)驗的專業(yè)人士。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
傷情鑒定標準時間限制是什么
2021-01-07抵押物充足可以構成騙取貸款罪嗎
2021-01-20電子商務法全文內(nèi)容是怎樣的
2021-02-03離異后親生母親是否具有法定監(jiān)護權
2020-12-24超市倒閉，促銷員有補償嗎
2021-01-25有撫恤金能辦理低保嗎
2020-12-09物保無效人保對債務如何承擔
2020-12-02《勞動爭議調解仲裁法》實施后人民法院受理 審理勞動爭議案件新
2020-11-19單位交意外保險工傷怎么賠償
2020-12-05壽險投保流程是怎樣的
2021-03-22三責險的賠償金額如何計算
2020-11-09哪些屬于保險公司賠償?shù)姆秶?/p> 2020-11-20
保險合同代理代理方需要承擔哪些法律義務
2020-11-18離婚后還是原配偶保單的受益人嗎
2021-01-05保險公司為什么拒絕賠償
2021-02-06該案中保險公司應否理賠
2020-11-10保險條款不符合《道法》 法院判無效
2021-02-08保險理賠計算公式是什么,理賠程序怎么走
2020-12-17中華人民共和國外資保險公司管理條例有什么內(nèi)容
2020-11-29海上貨運保險利益案例
2021-03-01