自己離婚房子價(jià)格的計(jì)算需要一定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行定價(jià)，一般政府部門會(huì)有此類機(jī)構(gòu)，但是如果自己對(duì)于其工作過(guò)程以及結(jié)果不太相信，自己可以進(jìn)行一定的找尋，讓社會(huì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行問(wèn)題的合理的處置，不過(guò)費(fèi)用的花費(fèi)就會(huì)比較多，自己需要做好選擇。

一，自己離婚房子價(jià)格怎么算的

1、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。

2、為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)，清產(chǎn)核資中的土地價(jià)格評(píng)估，按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。

3、普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300-1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。

4、房屋租賃代理費(fèi)，無(wú)論銷售的租賃期限長(zhǎng)短，均按半至一月銷售租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收，房屋買賣代理收費(fèi)，按銷售價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收：

500萬(wàn)元以下2.5%

501-2000萬(wàn)元2%

10001萬(wàn)元以上 0.5%

實(shí)行代理的高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)銷售價(jià)格總額的2.8%。

5、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

二，相關(guān)知識(shí)：離婚房產(chǎn)如何評(píng)估價(jià)格

1、房產(chǎn)評(píng)估是按房屋總值來(lái)計(jì)算

2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會(huì)支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨螅仨毜玫奖Ｕ希x婚時(shí)一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場(chǎng)價(jià)(評(píng)估價(jià))計(jì)算，而不是按購(gòu)房合同金額計(jì)算，取得房屋的一方要支付對(duì)方半價(jià)。 如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。

離婚房子的價(jià)格的計(jì)算需要自己注意具體的情況，如果自己的事情解決存在不同的要求，需要自己進(jìn)行的一定的咨詢，同時(shí)需要學(xué)會(huì)進(jìn)行一定的了解，進(jìn)行直接的協(xié)商，進(jìn)而保障自己的估算不會(huì)偏離市場(chǎng)價(jià)格，從而導(dǎo)致自己的權(quán)益維護(hù)出現(xiàn)較多的損失。

在辦理離婚手續(xù)時(shí)雙方需要將婚后的共同財(cái)產(chǎn)以及子女的撫養(yǎng)權(quán)進(jìn)行分配，那么在分割婚后共同財(cái)產(chǎn)時(shí)也是會(huì)根據(jù)男女平均分配以及照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的方式分配，如果說(shuō)在婚后生育了子女也是要將撫養(yǎng)權(quán)進(jìn)行分配，撫養(yǎng)權(quán)會(huì)根據(jù)子女的意愿以及有利于子女成長(zhǎng)的原則去分配的。