一、婚前買房婚后還貸離婚時可以作為共同財產(chǎn)分割嗎?

如果有女方名字女方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權份額。但有名字并不一定就是一半。關于分割有協(xié)議從協(xié)議，沒有協(xié)議需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。另外如果是婚前購房且沒有共同還貸部分那么離婚時如果房產(chǎn)證只有男方的名字那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)歸產(chǎn)權方所有。

如婚前購房但共同還貸房產(chǎn)證只有男方名字，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關規(guī)定雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時根據(jù)《婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定由產(chǎn)權登記方對另一方進行補償。產(chǎn)權證上加名字性質(zhì)上屬于一方對另一方的贈予，所以婚前或婚后加從法律效力上并無區(qū)別。

如果貸款未還清還要區(qū)別該房產(chǎn)本身屬于婚前個人財產(chǎn)還是夫妻共有財產(chǎn)進行確定。如果屬于夫妻共有財產(chǎn)則未還貸部分作為夫妻共同債務進行處理。如果屬于一方婚前購買，婚內(nèi)還貸的，則未還清的貸款作為該產(chǎn)權人個人債務繼續(xù)償還，已償還的部分及其增值作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

無論哪種方式房屋產(chǎn)權均應以最后產(chǎn)權登記為準。因此婚前財產(chǎn)公證或者房產(chǎn)證加名字時最好各方能簽署協(xié)議，對于產(chǎn)權份額及分割方式等進行明確進而避免矛盾。

二、夫妻共同財產(chǎn)認定的標準是什么?

夫妻共同財產(chǎn)是指夫妻在婚姻關系存續(xù)期間一方或雙方取得，除另有約定或法定屬于夫妻個人特有財產(chǎn)以外的由夫妻雙方共同享有所有權的財產(chǎn)。

我國《婚姻法》第17條規(guī)定：“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營收益歸夫妻共同所有。”依該條規(guī)定的精神，對夫妻共同財產(chǎn)應當這樣理解：

1、是從夫妻共同財產(chǎn)的來源方面著手。“夫妻共同財產(chǎn)是指夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)”，是“夫妻一方或雙方在婚后所取得的財產(chǎn)”。

2、是從夫妻共同財產(chǎn)的所有權性質(zhì)著手。夫妻共同財產(chǎn)是“婚姻關系存續(xù)期間夫妻雙方共有的財產(chǎn)”，是“屬于夫妻公有的財產(chǎn)”。

三、對于夫妻共同財產(chǎn)的界定需要注意什么?

1、夫妻共同財產(chǎn)是在婚姻關系存續(xù)期間所取得。所謂婚姻關系存續(xù)期間是指從男女雙方登記結婚之日起，至雙方離婚或一方死亡之日止的期間。

2、夫妻共同財產(chǎn)的取得是指財產(chǎn)所有權的取得，并不只是財物的實際得到。財產(chǎn)所有權的取得和具體財產(chǎn)的取得有時是同步的有時則是先后發(fā)生的。因此在劃分共同財產(chǎn)和個人財產(chǎn)的關鍵是取得該項財產(chǎn)所有權的時間，在婚姻關系存續(xù)期間具體取得的財產(chǎn)不一定屬于共同財產(chǎn)，只有在婚姻關系存續(xù)期間取得財產(chǎn)權利的才屬于共同財產(chǎn)。