一、怎樣處理不具備合同形式的合同
為了促進交易,我國采用有限制承認合同效力的做法。《合同法》第三十六、三十七條規定:法律、行政法規規定或者當事人約定采用書面形式訂立合同,當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務,對方接受的,該合同成立。采用合同書形式訂立合同,在簽字或者蓋章之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受的,該合同成立。
因此,在形式不符合法律行政法規規定的或者當事人約定的合同形式,仍然有使合同成立的效力,應當具備以下要件:
(一)雙方已經就合同的內容達成合意。
雙方通過要約與承諾的方式,已經就合同的內容達成一致,這是合同成立的實質要件,是合同成立的基礎。如果雙方未就合同的內容達成合意,則無論合同的形式是否符合法律行政法規的規定,或者當事人的要求,合同都不可能成立。
(二)合同一方已經履行了其主要義務。
合同的主要義務已經履行,說明當事人是承認合同的存在的。并且已經進入到履行合同的階段,不應當再否認合同的成立。合同的主要義務,就是合同中當事人所負有的基本義務,該義務的履行則視為合同已經履行。如買賣合同中交付標的物或者價款;借款合同已經支付了借款,勞務合同中已經完成了約定的工作等等。合同中約定有多個主要義務時,如買賣合同中,約定交付定金的,定金的交付也應當具有證明合同成立的效力。附隨義務的履行,或者合同履行準備工作的完成,則不得認為能夠證明合同成立。
(三)合同另一方接受履行。
接受履行,說明其已經承認對方的履行行為是對合同的履行,這顯然是以合同存在即合同成立為前提的。但這里應當注意,接受履行應當具有履行合同義務的意思,如果接受人誤以為是贈與而接受,而對方則是履行其買賣合同義務而交付的,則不能認為是接受履行。
凡不具備上述三要件的,未采用書面形式的要式合同,即使當事人已經對合同的內容達成一致,也不能認為合同已經成立。
二、如何理解要式合同
當事人通過要約和承諾的方式,意思表示達成一致,這才是合同成立的實質要件,至于形式是否符合,僅僅為形式要件。話雖如此,如果合同形式要件不符合法律、行政法規或當事人約定,合同也不成立。要式合同包括:擔保法上的所有合同(保證、抵押、質押、定金)、金融機構的借款合同、建筑工程合同、長期租賃合同(租賃期限在6個月以上)、融資租賃合同、技術開發合同、技術轉讓合同,這些合同要求必須采用書面形式;特殊的需要登記、批準的合同,包括:專利權轉讓合同、商標權轉讓合同,以不動產或汽車、輪船等重要的動產抵押的合同、中外合資經營企業合同、中外企業合同。需要注意的是:房屋買賣合同、城市私有房屋租賃合同不屬于登記、批準的合同。
根據《合同法》第十條的規定,法律、行政法規規定采用書面形式的,應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的,應當采用書面形式。書面形式是指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。
根據上述規定,一般的說,應當采用書面形式的,未采用書面形式,合同不成立。
以上知識就是小編對“怎樣處理不具備合同形式的合同”問題進行的解答,對不符合法律行政法規規定的或者當事人約定的合同形式的合同,在符合一定條件的情況下,合同是具有效力的。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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