協(xié)議解除合同的程序有哪些

具有解除權(quán)的一方當(dāng)事人行使解除權(quán)解除合同，應(yīng)履行一定的程序。協(xié)議解除的，雙方達(dá)成合意，成立解除協(xié)議時(shí)合同解除;按《合同法》第?96條的規(guī)定，約定解除或法定解除，須由解除權(quán)人通知對(duì)方當(dāng)事人，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除;法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，依照?規(guī)定。

如《中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》第14條規(guī)定，合營(yíng)企業(yè)如發(fā)生嚴(yán)重虧損、一方不履行合同和章程規(guī)定的義務(wù)、不可抗力等，經(jīng)合營(yíng)各方協(xié)商同意，報(bào)請(qǐng)審查批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并向國(guó)家工商行政管理主管部門登記，可終止合同。

合同解除后，尚未履行的，終止履行。已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他的補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠?償損失。根據(jù)合同履行情況，指根據(jù)履行部分對(duì)債權(quán)的影響。如果債權(quán)人的利益不是必須通過恢復(fù)原狀才能得到保護(hù)，不一定采用恢復(fù)原狀。如果債務(wù)人已經(jīng)履行的部分，對(duì)債權(quán)人根本無(wú)意義，可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀。

根據(jù)合同的性質(zhì)，指根據(jù)合同標(biāo)的的屬性。根據(jù)合同的屬性不可能或者不容易恢復(fù)原狀的，不必恢復(fù)原狀。

合同解除有協(xié)議解除、約定解除和法定解除三種情形。

(一)協(xié)議解除

協(xié)議解除，是指由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議而使合同關(guān)系歸于消滅。協(xié)商一致解除合同是合同自由原則的體現(xiàn)，但協(xié)議解除不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

(二)約定解除

約定解除是指當(dāng)事人雙方在合同中約定一方解除合同的條件，解除合同條件成就時(shí)，解除權(quán)人通過行使解除權(quán)而解除合同。這種解除條件是在合?同條款中事先約定的。可以約定一方享有解除合同的權(quán)利，也可以約定雙方相應(yīng)解除合同的條件。如在租房合同中，可以約定承租人超期三個(gè)月仍不支付房租的，或承租人利用房屋從事賣淫嫖娼、制毒販毒、聚眾賭博或制假售假等違法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同;出租人超過約定交房日期15日不能提供房屋的，或出租人不及時(shí)維修房屋的，承租人可以解除合同等。

(三)法定解除

法定解除，是指一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的解除條件出現(xiàn)時(shí)，行使解除權(quán)而使合同關(guān)系消滅。《合同法》第94條規(guī)定法定解除有以下五種情形：

(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的情況。一般認(rèn)為，不可抗力主要有以下幾種情況：自然災(zāi)害，如地?震、海嘯、洪水、臺(tái)風(fēng)、冰雹等;戰(zhàn)爭(zhēng);政府行為，如征用、征收，法律法規(guī)變化;社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。

(2)預(yù)期根本性違約。指在履約期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。

(3)逾越寬限期的遲延履行。指當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

(4)其他根本性違約。指當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。遲延履行不能實(shí)現(xiàn)合同目的，是指合同中的時(shí)限要求對(duì)合同目的的?實(shí)現(xiàn)至關(guān)重要，超過了合同約定的期限履行合同，合同目的將落空。不能實(shí)現(xiàn)合同目的的其他違約行為，是指一方當(dāng)事人實(shí)施的違約行為將剝奪另一方當(dāng)事人根據(jù)合同有權(quán)期待的利益。

(5)法律規(guī)定的其他情形。如《合同法》第224條規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。《合同法》第268條規(guī)定，定做人可以隨時(shí)解除承攬合同等。

協(xié)議解除合同的程序有哪些?協(xié)議解除的時(shí)候必須要雙方一致同意，如果其中一方覺得不太同意或是對(duì)具體條件認(rèn)識(shí)不清的時(shí)候，就不應(yīng)該要勉強(qiáng)自己。協(xié)議解除合同的時(shí)候雙方產(chǎn)生了糾紛，建議直接來(lái)電咨詢我們律霸網(wǎng)上的在線律師。

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