在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽購房合同前應注意哪些細節
簽購房合同前應注意哪些細節
1、房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。
2、在城鎮買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記后，才發生轉移，如未登記，即使交付，也不發生權利轉移效果。
3、出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優先購買權。
4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。
5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量?房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件。
6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此?項)、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。
8、雙方當事人可以根據實際情況決定房屋買賣合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。
相關知識：簽購房合同無效的情形
簽購房合同前要注意合同將會產生的效力，下列購房合同無效：
1、房產、地產分別轉讓，合同無效。
2、未辦理登記過戶手續，合同無效。
3、產權主體有問題，合同無效。
4、侵犯優先購買權，合同無效。
5、單位違反規定購房，合同無效。
6、買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。
7、非法轉讓，合同無效。
以上就是相關的內容介紹，對于購房者來說需要了解清楚，才能在自己購房簽訂合同的時候更加知道需要注意什么，謹慎簽購房合同是必要的。此外，在合同簽訂后，大家還需要注意有關交房的相關問題。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
訴訟保全能否凍結房產
2021-01-14合同法關于合同變更的解析
2021-02-11贍養糾紛調解技巧有哪些
2020-12-24遺囑公證步驟是怎樣的
2020-12-17妻子出軌想離婚怎么辦
2021-01-23購房合同附件中的約定有什么注意事項
2020-12-28大學集資房入住什么條件
2020-11-24員工辭職是否確認解除勞動關系
2020-12-10軍人病退的規定是怎么樣的
2021-03-20勞動仲裁委直屬哪個部門管轄
2020-11-12三責險如何計算賠償金額
2020-11-15第一受益人參加訴訟的法律有什么作用
2020-12-20有保險撞死人保險公司全賠嗎
2020-12-17保險公司理賠時會調取監控嗎
2021-01-10“閩連運9503”輪船載貨物保險糾紛案
2021-03-11移居境外的人可以領取失業保險金嗎
2021-02-13樹倒塌后壓到汽車如何理賠
2021-03-18實習期上高速保險拒賠合法嗎
2021-02-22出口產品責任保險的費率厘訂原則是什么
2021-02-16司機肇事逃逸保險公司判賠
2021-02-24