在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚時按揭房如何辦理過戶？
一、離婚時按揭房如何辦理過戶？
離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;
(5)、取證。
以上即是離婚后取得房產證的按揭房如何過戶，過戶的流程是什么的簡單解答。對于具體的操作還不是很清楚的，那只能選擇去房管部門咨詢。離婚按揭房過戶的流程大家了解了，那么，離婚按揭房過戶的費用是多少呢?
二、離婚后按揭房如何過戶，費用是多少?
離婚房產過戶費怎么算是一個很復雜的問題，具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續費多少的解答。
(一)、稅類：
1、契稅按產價百分之二;
2、印花稅按產價萬分之五。
三、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶?
沒有房產證的按揭房，離婚后如何過戶呢?我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：
1、 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。
2、 沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
綜合上面所說的，離婚時如果遇到房子還在按揭中那么在辦理的時候就要確定是否拿到了房產證，只要沒有拿到的話，一般的情況之下是需要先進行還款，再辦理其它的手續，這樣才能保障孩子在辦理的過程中不會存在有任何的糾紛。
離婚時房產過戶需要多少費用
離婚時買的房子復婚后算共同財產嗎？
無證房產離婚時如何分割？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
企業改制的形式有哪些
2021-02-23公司收購的條件是什么
2021-02-22人民法院申請調解需要費用嗎
2021-02-27解封保全要原告申請嗎
2021-01-04軍人撫恤金可以定期發放嗎
2021-03-19怎么擬定合同有免責條款
2020-12-02集體土地可以進行流轉嗎
2021-01-07新房子剛買就賣有稅嗎
2021-01-01勞務合同和就業協議書有什么不同
2021-01-25員工不辭而別多久才可以解除勞動關系
2021-03-20企業停產工資如何發放
2021-03-03工齡認定在勞動仲裁需要什么材料
2021-03-23保險合同履行過程中投保人的義務有什么
2021-02-28交警事故雙方自行調解完保險公司會理賠嗎（交通）
2021-02-22誠信原則的運用過程中存在的問題
2021-02-21保險欺詐的載體是如何的
2020-12-04土地承包合同撤銷補償問題
2021-02-06拆遷補償安置面積與戶口有關嗎
2020-12-04拆遷安置房買賣需要注意哪些問題
2021-03-07企業拆遷中的陷阱及注意事項（二）
2020-12-23