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違反合同協(xié)議的條款不按期付房租怎么辦
違反合同協(xié)議的條款不按期付房租怎么辦
首先，出租人可以要求承租人在一定時限內(nèi)，足額支付房屋租金。
其次，若承租人超過約定的期限未支付租金，出租人可以解除租賃合同，并要求承租人支付應付租金及滯納金。如果合同未約定逾期支付可解除合同的期限的，那么承租人應當在合理期限內(nèi)支付租金，經(jīng)催告仍不支付租金的，出租人同樣可以解除租賃合同，并要求承租人支付應付租金及滯納金。
最后，若承租人拒不繳納租金，出租人向法院提起訴訟并申請財產(chǎn)保全，查封凍結(jié)承租人在出租房內(nèi)的財產(chǎn)。
建議出租人及承租人在簽訂房屋租賃合同時，應當就租金的數(shù)額、租金的支付日期、逾期不支付租金的違約責任等進行詳細約定，已避免給自己帶來不必要的麻煩。
《民法典》(2021.1.1生效)
第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
(五)法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
屆時與《民法典》相沖突的條例失效。
《民法典》生效前的法律規(guī)定：
《合同法》第九十四條? 當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，當事人可以解除合同。
第二百二十七條? 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
通過律霸網(wǎng)小編介紹了關(guān)于租客不按時交房租的解決方法，相信你對這方面有了新的了解和新的認識。在簽訂租房合同時，將可能會發(fā)生的事情盡量考慮周到，約定處理方式方法，如約定解除合同的條件，是拖欠租金達多少個月以上或拖欠費用達多少元以上，出租方有權(quán)單方解除。
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