在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產被查封不可分割的財產拍賣可以嗎？
一、房產被查封不可分割的財產拍賣可以嗎？
可以的；最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第91條“共有財產是特定物，而且不能分割或分割有損其價值的，可以折價處理”。因此，共有財產可以整體拍賣，折價處理后的款項屬于債務人的部分，用于清償所拖欠債務;屬于其他共有人部分，返還給其他共有人。
根據最高人民法院《關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十四條的規定，對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以先查封、扣押、凍結，并及時通知共有人，然后進行財產分割。財產分割后，查封、扣押、凍結的效力及于被執行人享有份額內的財產，對其他共有人份額內的財產的查封、扣押、凍結視為自行解除。關于對共有財產的分割，當事人可以通過訴訟進行分割，由被執行人或者其他共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟。在執行程序中，共有人如果協議分割共有財產，并經債權人認可的，也可以認定有效。
二、處置財產是按查封順序分配嗎?
法院輪候查封同一財產，被執行人有其他財產可供執行的，按查封的順序清償債務。除此之外，區分以下情況處理：
1、被執行人是個人的，如果沒有其他財產可供執行，在財產處置時，其他債權人可以申請參與分配。
2、被執行人是單位的，如果符合破產條件，而不申請破產或者法院不受理破產的，按查封的先后順序清償。
對人民法院查封、扣押、凍結的財產有優先權、擔保物權的債權人，可以直接申請參與分配，主張優先受償權。
當事人不同意移送破產或者被執行人住所地人民法院不受理破產案件的，執行法院就執行變價所得財產，在扣除執行費用及清償優先受償的債權后，對于普通債權，按照財產保全和執行中查封、扣押、凍結財產的先后順序清償。
綜合上面所說的，房產被查封之后對于房產的擁有者就不能進行私自的買賣或乾是私自的使用，對于這份不動產在當事人不能還款的情況下，是可以進行拍賣，而對于所獲得的財產就可以來清償相關的債務，所以，只要慎得法律的認可就可以進行實施。
父母債務子女名下房產能查封嗎？
抵押財產拍賣后如何分配
法院拍賣執行的房產時，債權人可以優先購買房產嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
破產財產包含抵押財產嗎
2021-01-08犯罪過追訴時效了怎么給黨紀處分
2021-01-10合伙協議的內容包含哪些
2021-01-08拘禁方式干涉婚姻自由怎么辦
2021-03-11婚內懷別人孩子犯法嗎
2021-01-30合同中的哪些免責條款屬于無效條款
2020-12-26先試用再和員工簽訂勞動合同可以嗎
2020-11-27什么情況下勞務派遣單位不能與被派遣勞動者解除勞動合同
2021-03-04試用期合同范本
2020-12-09超過勞動仲裁時效期間應如何主張權利
2021-01-11山洪災害保險賠嗎
2021-03-23產品責任險與職業責任險的區別詳解
2021-01-21產品責任險條款（涉外）
2021-02-14車險索賠須知
2021-02-20保險公司為何在運輸合同中拒絕賠償
2021-01-29廣東省高級人民法院關于審理保險合同糾紛案件若干問題的指導意見內容是什么
2020-11-11大理洱源發生地震,地震保險是否可理賠
2021-02-21定值保險合同可以適用于哪些
2021-01-12保險合同民事欺詐的法律后果有哪些
2020-11-14保險代理人的作用是什么
2020-12-06