在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些條款不能在購房合同中
哪些條款不能在購房合同中
商品房買賣一般使用各省市建設廳制訂的標準房屋預售或者買賣合同，該合同一般條款明確，雙方權利義務清晰，但該合同范本只是指導作用，并不具有強制力，因此也有可能部分開發(fā)商會對其中的某些條款進行修改或者另行起草合同文本，在簽訂時要引起足夠的注意，必要時可以自已打印標準合同出來對照。下列條款要進行有針對性的檢查：
(一)強迫性的合同條款：如不讓購房人新添補充條款、將統(tǒng)一文本中很多空白部分填完整;
(二)開發(fā)商違約賠償過低的合同條款，該種條款不能制約開發(fā)商違約;
(三)顯失公平的合同條款：如“實際面積與暫測面積發(fā)生差別時，房價總額保持不變”;
(四)無限擴大不可抗力外延的合同條款：如“因施工問題造成延期交房，屬不可抗力”;
(五)公攤面積模糊的合同條款;
(六)沒有違約責任的合同;
(七)交房條件約定不清楚的合同;
(八)產(chǎn)權辦理的時間不能明確的合同;
(九)配套設施不明確的合同：如承諾的配套設施沒有明確承諾入住時是否能夠使用;
(十)物業(yè)服務、車位收費約定不清的合同條款。
1、買售人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
以上就是對你提出的問題的回答，購房合同中不能出現(xiàn)私自添加的條款，不能出現(xiàn)違法的條款，不能出現(xiàn)強迫性的條款的，購房的時候一定要看好了，因為房子涉及的錢是很多的，很多時候都是大半輩子的錢。你可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
住賓館洗澡摔傷賓館有責任嗎
2021-02-10與精神病人結婚,其婚姻是否具有法律效力
2021-01-16現(xiàn)在房產(chǎn)抵押好貸款嗎
2021-02-04怎么可以提高孩子的撫養(yǎng)費用？
2021-01-01商業(yè)銀行解散的事由是什么
2021-02-21已經(jīng)離婚了還算婚姻糾紛嗎
2020-11-09商家履行不了合同怎么賠償
2021-02-23立約定金合同的法律效力
2020-11-23非工傷醫(yī)療期滿后如何賠償
2021-03-15勞動者如何單方請求解除競業(yè)限制
2021-03-15行政許可的申請與受理
2021-01-09新型人身保險產(chǎn)品謀求發(fā)展的對策
2021-02-28自駕出游的保險怎么辦
2021-03-19保險經(jīng)紀人過錯行為的責任有哪些
2021-03-17人身保險理賠有時間限制嗎
2021-02-16保險受益人是否存在法定情況
2021-02-26機動車被洪水沖走了可以找保險公司賠嗎
2021-01-22委托訴訟代理權如何取得
2021-03-15工業(yè)用地轉讓程序是怎么樣的
2021-01-20房屋拆遷補償包含哪些內(nèi)容
2021-01-19