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寧波
夫妻離婚房產分割要交稅嗎
一、夫妻離婚房產分割要交稅嗎?
夫妻離婚房產分割不需要交稅的。根據我國婚姻法的規定，夫妻婚后購買的房屋屬于共同共有財產。因夫妻離婚導致的財產分割，是房產共有權的變動，而不是房屋產權轉移行為。根據稅法相關規定，只有房屋轉移才需要繳納稅費
根據規定：土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業稅：
(一)離婚財產分割;
(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(三)無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(四)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。離婚財產分割涉及到個人無償贈與不動產、土地使用權權暫免征收營業稅。
二、哪些房產屬于夫妻共同財產?
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產購買的房屋;
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋;
4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;
5、結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;
6、結婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的;
7、一方或雙方在婚姻關系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;
8、工作單位基于職工的勞動人事關系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
離婚時的房產過戶流程特別的簡單，在雙方當事人協商好了房產分割的方案之后，基本上在稅務大廳就能一次性完成對房產證的過戶。可是房產的分割是有法可依的，沒有能證明房產分割的證據材料，房子還處于抵押狀態的，這些都不能過戶。
新婚姻法關于離婚房產分割有什么規定？
離婚房產如何分割，具體情況有哪些
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