買賣合同上的保留所有權條款

在許多購銷合同中經常會看到這樣的條款—“賣方在買方支付全部貨款之前，貨物的所有權仍然屬于賣方”。這樣的條款就是“所有權保留條款”。所有權保留條款的作用是利用物權優(yōu)先于債權的法律原理，使賣方的利益處于更可靠的地位，從而使交易過程中的風險降低到最小限度。設立保留所有權制度的目的，在于確保出賣人對于買受人支付價款債權的實現(xiàn)，維護出賣人的利益，使其與他人交易的風險降至最低的程度。因為依所有權保留制度，當買受人未能按約定的期限和金額支付價款時，出賣人有權按約定取回已經交付給買受人的標的物;另外遇到買方已轉賣貨物時，當有第三方依據(jù)合同主張貨物權力時，賣方可以依據(jù)所有權優(yōu)先要求買方返還貨物;當買受人被依法宣告破產時，出賣人有權取回保留所有權的標的物，而不是作為普通債權處理。

涉及所有權保留合同時的注意事項

第一，明確約定所有權保留的范圍

所有權保留條款，分為簡單保留條款和擴張保留條款2種。前者表現(xiàn)為，在買受人完全償付價金之前，所有權不發(fā)生轉移;后者表現(xiàn)為，如果買受人在完全償付價金前已將貨物在生產過程中消費掉，或已將其轉賣，則出賣人就其貨物制造的最終產品或轉賣貨物的收益享有所有權，買受人只是作為出賣人的受托人對最終產品或轉賣收益進行占有。很明顯，后者更能保障賣方的利益。但是簡單的約定“貨物的所有權仍然屬于賣方”不能達到這樣的目的。所以，賣方應當擴大約定的內容，如“貨物以轉賣的，賣方對轉賣貨物的收益享有所有權”。

第二，明確約定所有權保留是賣方單方的選擇權

理論上都認為所有權保留是賣方的選擇權，但是在現(xiàn)實中也出現(xiàn)過買方利用這個條款的糾紛。來看這樣一個案例：甲公司與乙公司簽訂了廢銅購銷合同，合同約定：甲公司支付所有貨款之前，該批貨的所有權仍屬甲公司。乙公司合同履行過程中并未全額支付貨款。此時廢銅已成為滯銷產品，且大幅度降價。甲方即向法院提起訴訟，請求法院判令乙公司償付所欠貨款，并承擔違約和賠償損失的責任，而沒有請求乙公司退還貨物。乙公司答辯認為，依據(jù)雙方簽訂的廢銅購銷合同中關于所有權保留條款的約定，未付款的貨物的所有權沒有發(fā)生移轉，仍屬甲公司所有，甲公司應取回這部分貨物，要求乙公司償付所欠貨款并承擔違約、賠償損失的責任，沒有法律根據(jù)，且違反合同中關于所有權保留的約定，故明確表示拒絕甲公司的上述請求。

很明顯，乙公司在惡意利用這個條款來逃避債務和違約責任，而且將物權行為與債權行為混為一談，法理上也是說不通的。法院最終也沒有支持。但是，如果出于無懈可擊的考慮，不妨約定“所有權保留是賣方單方的選擇權，不為買方的抗辯權等任何權利。”

第三，明確約定行使保留的所有權后的事宜

因為關于貨物所有權保留的約定僅設置了一個物權，實際并不影響雙方合同的履行。所以在賣方依約取回貨物后，并不當然意味著合同的解除，所以對于合同履行與否的事宜還要具體約定。如果賣方認為要回貨物就可以，那不妨約定“賣方依據(jù)本條款要回貨物后，本合同解除。買方承擔相應的違約責任和賠償責任。”如果賣方更傾向于履行合同，那就可以約定“賣方依據(jù)本條款要回貨物后持續(xù)占有，直至買方付訖貨款時轉移占有，買方仍須承擔相應的違約責任和賠償責任。”

第四，在存在所有權保留條款和第三人擔保的情況下，放棄該條款的權利時須謹慎

有些學者認為，所有權保留條款實質上也是一種擔保方式，但與其它擔保方式不同，它不憑借任何外來的人或物對交易的安全進行保證，而將交易的安全建立在標的物的所有權的效力上。如果隨意放棄，很可能影響其他擔保權利的實現(xiàn)。來看一個案例：甲公司與乙公司簽訂了《產品供貨合同》，約定由甲向乙提供價值為270萬元的貨物，乙先支付40萬元，待到貨時再支付230萬元，丙公司對貨款支付提供擔保。協(xié)議還約定了所有權保留條款，甲在乙全額付款前享有貨物所有權。之后，乙公司沒有依約付款。甲、乙簽訂了一份《關于支付貨款的補充協(xié)議》(以下簡稱《補充協(xié)議》)，確認尚欠貨款的數(shù)額為230萬元，并約定分期付款。事后，乙僅支付了《補充協(xié)議》中第一期的款項，經甲再三催告，沒有繼續(xù)履行合同。甲無奈向法院提起訴訟，要求乙支付貨款。并要求丙承擔連帶責任。丙公司則認為，甲另行與乙簽訂補充協(xié)議視為放棄了所有權保留權利的行使，且未經丙的同意，所以無權要求丙繼續(xù)承擔保證責任。

法院最終根據(jù)我國《擔保法》第二十八條的規(guī)定(“同一債權既有保證又有物保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任。債權人放棄物的擔保的，保證人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任。)”支持了丙的主張。所以，對于賣方來說，即便自己的貨款有第三方擔保時，也不能隨意與買方協(xié)議變更、放棄自己的所有權保留的權利，即便要變更或放棄，則要么征得擔保人的書面同意，要么在與買方的協(xié)議中另行確定付款方式時，加上一句“新的付款方式并不意味著賣方放棄所有權保留的權利”。

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