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寧波
婚前房屋財產分割時是均等分割嗎
一、婚前房屋財產分割時是均等分割嗎?
婚前房屋財產分割時時是不可以均等分割的，根據法律的規定，夫妻一方在婚前取得的財產屬于婚前財產，這部分財產通常是被認定為夫妻個人財產的。日后夫妻離婚的話，是不能對這部分財產作出分割的，能夠進行分割的僅僅是被認定為夫妻共同財產的部分。以下財產均屬于夫妻個人財產：
(1)一方的婚前財產，明確規定一方的婚前財產為夫妻特有財產。
(2)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用。
(3)遺囑或贈予合同確定只歸夫或妻一方的財產。
(4)一方專用的生活用品。
(5)其他應當歸一方的財產。
二、屬于夫妻共同財產的范圍
屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形：
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產購買的房屋;
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋;
4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;
5，結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;
6、結婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的;
7、一方或雙方在婚姻關系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;
8、工作單位基于職工的勞動人事關系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
總之，結婚之前的房屋和其他財產，在當事人沒有其他任何意思表示的情況下永遠都不可能變成共有財產。當然，婚前的房屋也有可能是分期付款購買的，這就意味著配偶在結婚以后參與了房貸償還，可是離婚的時候也只能要求對方退還自己償還的房貸。
新婚姻法婚前財產分割
夫妻一方以婚前財產買房算什么財產？
口頭婚前財產協議有效嗎
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