在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前父母贈予的房子算夫妻共同財產嗎?
一、婚前父母贈予的房子算夫妻共同財產嗎?
最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條給出了明確的答復。其中明確規定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。”
對于上述條文的適用，首先要明確的一點就是該條是以父母對雙方購置房屋出資是確定了贈與行為成立為前提，即首先假設贈與成立，然后在此基礎上討論是贈與一方還是贈與雙方的問題。所以，要解決夫妻財產糾紛的第一個問題是正確認定贈與的成立與否。如果贈與合同沒有成立，那么父母贈與房產的歸屬問題便無從談起。對于房屋贈與問題，一般來說房屋贈與屬于要式法律行為，即必須辦理產權過戶手續，這樣贈與行為才算成立。
二、如何解決婚前父母贈與的房屋財產問題?
一般來說，婚前父母贈與子女的財產屬于個人財產這是沒有爭議的。若是父母想將房產贈與夫妻雙方作為其共同財產，則需要在贈與合同中明確說明是贈與雙方的。我國法律規定一方在婚前合法受贈的個人房產不會因為結婚而變為夫妻共同財產。
三、如何解決婚后父母贈與的房屋財產問題?
婚后父母贈與的財產一般來說如果沒有特殊說明，是屬于夫妻雙方的共同財產。但是如果在合同中明確說明房產是贈與夫妻其中一方的，父母贈與財產則歸屬于夫妻受贈者一方，因此可以認定為夫妻一方的個人財產，夫或妻的另一方無權要求分割此部分財產。當然，以上這些都是以當事人沒有約定為前提的，若夫妻雙方對于父母贈與的房產另有約定，則應從約定而不再適用法定條件。
首先夫妻雙方任何在婚前所獲得的財產都不屬于共同財產。對于房產方面一般會有相關大的爭議，因為很多房產都是屬于先付首付的如果適用于夫妻共同財產來支付貸款，那么夫妻雙方的另外一方有權要求對貸款方面進行相關的要回或者是賠償。
夫妻共同財產一方擅自贈與是否合法
離婚土地補償標準中的補償費能否作為共同財產分割?
婚后賣掉婚前房子再買的房子算夫妻共同財產嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
雙務合同履行抗辯權包括哪些內容
2021-01-15公司股權結構的種類如何規定
2021-02-28借款擔保書是否有效
2021-03-05發生交通事故處理流程有哪些
2021-01-07醉酒駕車怎么判斷
2020-12-10怎么看匯票是否附有追索權條款
2021-03-12夫妻共同債務包括什么,婚前債務是自行承擔嗎
2021-01-14民法總則對保護民事主體的財產權利是怎樣規定的
2021-03-24房屋繼承公證有哪些程序
2021-01-30足療店員工賣淫老板不知情有責任嗎
2020-11-20住房公積金如何提取
2021-03-07競業限制僅約定責任是否有效
2021-03-24投資型保險與傳統保險的區別
2021-01-29“觀察期”出險不理賠
2020-11-16可以取消外資保險公司高管終身在中國任職資格的情形
2020-12-12財產保全保險費用承擔
2020-12-13如何進行保險理賠保險公司可以免責的情形
2020-11-23對方全責無保險理賠怎么處理
2020-11-09交強險實施后車禍是如何進行賠付的
2020-12-22因感染艾滋病意外險拒賠合理嗎
2021-02-02