在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚后房屋增值稅怎么分配?
一、離婚后房屋增值稅怎么分配?
《婚姻法》明確規定：一方的婚前財產屬于夫妻個人財產。就本案的情況而言，婚前購買的房屋應屬于黃先生的個人財產。但婚姻案件中由于雙方關系特殊，對于資產增值如何分配的問題，需要考慮當事人之間基于身份關系對于財產增值的貢獻問題，以及增值部分的性質。
正常情況下，夫妻雙方在婚后共同生活期間，對于一方的個人財產可能有維護、保管、投資等行為，如果這些行為足以導致財產本身的增值，即該行為對財產的增值做出了貢獻，那么在處理增值財產歸屬問題時，就應當考慮結合行為人對資產升值所做的貢獻比例進行補償。如果財產的增值與行為人的婚后行為沒有必然聯系，即當事人的行為并不足以導致財產價值的增加，那么財產的增值部分屬于自然增值，就應當歸財產所有人所有。
1、婚前個人財產全款購買，婚后房產增值部分，離婚咋分?婚前個人財產全款購買的房屋屬于婚前財產。婚內房產增值的部分也屬于一方個人財產，不屬于夫妻共同財產。婚后房產增值部分不予分割，只歸屬與房子的產權人。
2、婚前個人財產貸款購買，婚后夫妻共同還貸，離婚時房產增值部分怎么分?這種情況，在房屋的權屬上還是屬于夫妻個人財產。因此，離婚時房屋增值部分分為兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。
此時，對于共同還貸的升值部分，在離婚時按照夫妻共同財產進行分割。由個人償還的增值部分則屬于一方個人財產，離婚時此增值部分不予分割。
3、婚后夫妻共同購買，婚后共同還貸的，離婚時房產增值部分怎么分?離婚時房屋此時的價值就按照夫妻共同財產進行分割，房產增值部分不用單獨列出來進行分割。
雙方可以進行協商，由對方來補償自己的房屋增值稅部分。然后再將房屋的另一半全部進行購買。具體的價格有夫妻雙方來進行決定。但是如果雙方沒有涉及到房屋題的相關分割而是對于貸款的相關問題，那么就有獲得房屋的那一方進行全面補償。
離婚財產分割有哪些規定？
離婚財產分割與賠償計算標準
離婚財產分割的原則是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
月底離職不給工資合法嗎
2021-02-09法官的審判受政府監督嗎
2020-11-18外國人和中國人結婚需要什么證件
2021-01-21國有獨資公司設立條件需要哪些
2020-11-24如何尋求知識產權的司法救濟
2021-02-28借條中既約定了逾期利息又約定了違約金該如何計算
2021-01-04短信可不可以作為離婚證據
2021-02-22買房征信報告有效期多久
2021-01-01未成年精神病人監護人只能是其近親屬嗎
2021-03-07婚內協議書需要公證嗎
2021-03-05債權債務起訴程序是怎樣的
2021-01-10無固定期限勞動合同情形有哪幾種
2020-11-22勞動合同續簽申請書模板是什么
2020-12-10買賣合同公證需要注意哪些問題
2020-12-05哪些情形下保險人有權解除保險合同
2020-11-26勞動糾紛調解找誰
2020-12-16老年人投保如何理賠,壽險公司拒賠的情形有幾種
2021-03-16產品責任與違約責任的競合有哪些
2021-03-05海上貨物運輸保險合同中的保險利益
2020-11-12保險格式合同有沒有效 誰說了算
2021-01-25