在社會的發展中，工程建設是隨處可見的，并且由于生活的發展，工程建設的復雜性，技術含量也越來越高，一般來說工程建設必須有相應資質的公司來進行。發包方以及承包方需要簽訂工程質量保修協議，來確定雙方的責任和義務。接下來，小編將針對工程質量保修協議的內容為大家詳細的介紹一下。

工程質量保修協議怎樣寫?

甲方:上海××置地有限公司

乙方:上海××××建筑工程有限公司

甲、乙雙方于××××年××月××日簽訂了關于上海××大廈項目的《建設工程施工合同》和《建設工程施工合同補充協議》,為了保證工程在合理期限內正常使用,維護建筑工程所有者和使用者的合法權益,根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》,經甲、乙雙方協商一致,簽訂本協議。乙方在工程質量保修期內按照有關規定及雙方約定承擔工程質量缺陷的保修責任。

一、保修范圍及內容

乙方承包的全部工程范圍。包括:地基基礎工程,主體工程,地下防水工程,屋面防水工程,有防水要求的衛生間(或房間)和外墻面防滲漏工程,裝飾裝修工程,排水工程,電氣工程,設備安裝工程等。

二、工程質量缺陷保修期

工程質量缺陷保修期從工程竣工驗收合格之日算起。本工程的質量缺陷保修期如下:

1、地基基礎工程、主體工程為設計文件規定的合理使用年限;

2、屋面防水工程、www.fdcew.com有防水要求的衛生間(或房間)和外墻面防滲漏工程為五年;

3、電氣工程、排水工程、設備安裝工程及裝飾裝修工程為二年。

三、質量保修責任

1、由于使用者拆、改、修和使用不當造成的工程質量問題,經調查屬實的,不屬于本協議保修范圍。

2、在保修期內,發生需緊急搶修的質量問題,乙方應遵循先處理后劃分責任的原則。

3、在保修期內,因乙方承包的工程質量(以及維修)問題給用戶人身和財產造成損害的,乙方應承擔賠償責任,并應及時支付用戶賠償金。

4、在保修期內,乙方應設專人負責維修工作,乙方負責維修的人員必須隨時與甲方保持聯系。當出現質量問題時,如果甲方與乙方無法聯系或乙方接到通知后未按甲方要求時間到達現場,甲方則安排其它人員維修,發生的工程量及費用由甲方、物業、監理、及維修人員共同確定,費用從乙方保修金中扣除,乙方應無條件認可此項費用并承擔因此帶來的其它損失。

5、甲方分包工程與乙方承包的工程交接部位出現質量問題,乙方必須到場協助處理,分清責任后,由責任方負責維修,否則,甲方認為屬乙方責任,由乙方承擔維修責任。

四、質量保修金

本工程的工程質量保修金為工程結算總價款的5%。

五、保修金的結算與支付

1、保修時間滿二年,付至保修金總額的××%;保修時間滿五年,付至保修金總額的100%。

2、甲方支付保修金時,扣除以下費用:

(1)因乙方未能及時保修或乙方維修后質量未達到要求,甲方安排人員維修所發生的費用;

(2)乙方因維修問題產生的違約金;

(3)因乙方原因造成用戶的損失應支付給用戶的賠償金;

當上述費用總額超過保修金總額時,乙方同意在收到甲方書面通知之日起十日內向甲方支付差額。

3、保修時間在二年至五年內,凡屬乙方施工質量問題,乙方都應負責保修.

4、保修金在結算時不計利息。

六、保修細則

1、凡屬乙方保修范圍內的工程出現質量問題,甲方通知乙方維修。乙方到達前,需要緊急處理的,甲方可采取適當措施,因此而產生的費用由乙方承擔。

2、維修時間要求:

(1)滲水、漏水、排水、供電設施及線路等出現質量問題影響用戶正常生活情況下,乙方須在3小時內趕到現場,6小時完成維修或采取可靠的應急措施。

(2)發生緊急搶修事故的,乙方應當在接到通知后,立即到達事故現場搶修。

(3)一般情況下,乙方須在甲方通知后12小時內到達現場,于到達現場2日內完成維修,工程量較大,2日內不能完成維修的,甲、乙雙方確定維修時間。

(4)一般情況下,甲方電話通知乙方維修,乙方到達現場后,甲方將書面通知給乙方,乙方維修合格后,在甲方(或物業)的維修記錄上簽字,若甲方與乙方無法聯系或乙方接到電話通知后沒在規定時間內到達現場,甲方將維修通知單送達乙方單位。

(5)維修項目完成后,必須經用戶、甲方(或物業)驗收簽字后確認。

(6)乙方未按甲方規定的時間到達維修現場維修,須按2000元/次向甲方交納違約金。

3、維修質量:

(1)屋面、衛生間、外墻滲漏每發現一處,乙方需向甲方支付違約金3000元。

(2)同一部位乙方維修兩次仍未解決問題,乙方需向甲方支付違約金:屋面、衛生間、外墻滲漏為10000元;其它分項工程為2000元;且甲方有權另行安排人員維修,由此而產生的一切費用均由乙方承擔。

(3)維修工作完成后,乙方負責將施工現場清理干凈。

(4)對于涉及結構安全的質量問題,應立即向當地建設行政主管部門報告,采取安全防范措施,由設計單位提出維修方案,乙方實施維修。

4、甲供材料/設備出現質量問題及對用戶造成損失,經調查屬實,由甲方向供貨商索賠,乙方負責更換或安裝。

5、乙方維修人員應按甲方或物業制定的維修程序進行維修,服從甲方、物業管理,服從監理和用戶的監督。做到安全、文明施工。當與用戶發生爭議時,立即請甲方或物業協調,嚴禁與用戶爭執、吵架,否則按500元/人、次向甲方支付違約金。

6、乙方在維修過程中,甲方或物業給予必要的配合和協調。

7、在保修期內,乙方必須設維修負責人和專業人員負責維修工作。當乙方維修負責人或聯系方式更換時,應立即通知甲方。

乙方維修負責人:××,聯系電話:×××。

七、違約責任

1、在本協議有效期內,雙方必須嚴格遵守協議約定,否則由違約方承擔責任和損失。

2、甲方未按協議規定返還保修金的,乙方有權要求甲方逾期付款的利息。

八、本協議未盡事宜,可由雙方協商解決。

九、因甲、乙雙方履行協議產生糾紛的,可以采取協商解決或調解,調解不成可依法向甲方所在地人民法院起訴。

十、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自簽字蓋章之日起生效。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

單位地址: 單位地址:

聯系電話: 聯系電話:

協議簽訂時間: 年 月

通過小編的介紹，我們可以得知，工程質量保修協議主要包括工程質量的保修范圍，對于工程質量的缺陷責任期的約定，對于質量保修責任的約定，對于質量保證金的規定，以及保修細則和違反該協議所承擔的違約責任等等內容。

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