一、婚前房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)嗎?

婚前個人財產(chǎn)不屬于婚后共同財產(chǎn)，婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

1、其一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，并不是夫妻共同財產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、其一方父母或雙方父母出資購買的房子。由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

二、夫妻共同財產(chǎn)的范圍是什么?

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

1、工資、獎金;

2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

3、知識產(chǎn)權(quán)的收益;

4、繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;

5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)?！?/p>

(1)一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益;

(2)男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金;

(3)男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險、破產(chǎn)安置補償費。

夫妻對共同財產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù)，對共同財產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。夫妻共同財產(chǎn)為共同共有。夫妻對全部共同財產(chǎn)部分份額地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。其中處分權(quán)是所有權(quán)中的重要權(quán)能之一，直接關(guān)系到當(dāng)事人的切身財產(chǎn)利益。

綜上所述，現(xiàn)在不少人都會在婚前買房，這樣的房產(chǎn)性質(zhì)是婚前個人財產(chǎn)，不能當(dāng)夫妻共同財產(chǎn)處理。如果是父母給一方買的房子，通常視為婚前贈與，也不能算共同財產(chǎn)。只有婚后雙方共同購買，或者一方購買的房產(chǎn)，離婚的時候才能按照共同財產(chǎn)分割。

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