一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方去世房產(chǎn)能賣(mài)嗎?

如果去世的一方還有其他繼承人，則需要等遺產(chǎn)分割清楚后才能賣(mài)房。去世的一方的法定繼承人，包括他的父母、配偶、子女，一起到當(dāng)?shù)?a href='http://www.bjxgfjob.com/gongzheng/1.html' target='_blank' data-horse>公證處做繼承公證，再到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。當(dāng)雙方成為夫妻之后，在婚姻還是得到法律認(rèn)同的情況下，也就是婚姻關(guān)系任然持續(xù)存在的情況下所擁有的物資都是屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，如果在結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)是夫妻雙方享受共同享有，共同支配，平等處理的權(quán)利的，所以只有在雙方都同意的情況下，才有資格賣(mài)出共同購(gòu)買(mǎi)的房子。

1、過(guò)世一方生前立有遺囑的，其房產(chǎn)由其配偶繼承，則另一方可以將房產(chǎn)過(guò)戶后到自己名下再行出售。

2、過(guò)世一方生前未立遺囑的，過(guò)世一方的房產(chǎn)份額需要按繼承法的規(guī)定進(jìn)行繼承，如果過(guò)世一方還有子女或父母等繼承人，繼承人有權(quán)利繼承相應(yīng)的份額，健在的配偶在此種情況下不可直接出售房產(chǎn)。

二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)有哪些?

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

1、工資、獎(jiǎng)金;

2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。”

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)為共同共有。夫妻對(duì)全部共同財(cái)產(chǎn)部分份額地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。其中處分權(quán)是所有權(quán)中的重要權(quán)能之一，直接關(guān)系到當(dāng)事人的切身財(cái)產(chǎn)利益。

綜上所述，在夫妻共同財(cái)產(chǎn)中，房產(chǎn)是重要的組成部分，如果一方因?yàn)橐馔馊ナ溃嬖诙鄠€(gè)繼承人的，應(yīng)該按照法定繼承的規(guī)定辦理，等遺囑公證手續(xù)做完后，可以將房產(chǎn)出售變賣(mài)。離婚房產(chǎn)過(guò)戶涉及離婚協(xié)議書(shū)、房產(chǎn)證及繼承人法定證明等。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)要怎么分割？

婚前房子要怎么屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

什么是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?