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寧波
離婚財產如何估算房產價值？
一、離婚財產如何估算房產價值?
離婚時需要對財產進行分割，有的財產則需要進行價值評估，那么離婚財產怎么評估呢?可以申請法院進行評估，申請之后，法院會委托評估機構進行評估。以房產為例，一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。判決由產權登記一方對另一方進行補償時，應當查明婚前簽訂合同支付首付款、銀行貸款及還貸、產權登記、夫妻共同支付款項、財產增值、尚未歸還貸款情況。
婚姻關系存續期間一方取得的財產均屬夫妻共同財產，夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般是一人一半。如果一方有過錯，分割財產是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。
二、對于家庭投資收益離婚怎么分割?
對于屬于夫妻共同財產的股票、債券、投資基金份額等有價證券以及未上市股份有限公司股份，在離婚分割共同財產時，應該盡量爭取讓雙方協商解決，如果夫妻雙方協商不成或者按市價分配有困難的，人民法院可以根據數量按比例分配。如果夫妻共同財產中的股票或股份屬于法律法規限制轉讓的情形，人民法院不宜分割處理。待符合轉讓條件后，當事人可以依法對離婚時沒有涉及的共同財產請求人民法院進行分割。
三、婚前個人財產包括哪些?
1、婚前個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，知識產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。
2、一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前獲得預售房屋的產權而且完全支付了房款，婚后才實際取得該房的所有權。
3、婚前財產的孳息，包括個人財產婚前孳息和婚前個人財產婚后產生的孳息。
4、一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚后表現為另一形態財產。
綜上所述，離婚是大事，會涉及到很多事情，比如財產分割，對于家庭財產的價值，雙方得有一個數才行。對于離婚房產，估算出價值才能辦理下一步的分割，雙方可以委托資產評估公司對房產價值評估。離婚財產分割中，估算出財產數額后，雙方列出清單。
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