一、不動產(chǎn)證是夫妻共同財產(chǎn)嗎?

不動產(chǎn)證有可能是夫妻共同財產(chǎn)，物權(quán)法規(guī)定，不動產(chǎn)的物權(quán)歸屬以登記為準，但是在婚姻家庭領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)婚姻法相關(guān)司法解釋，是可以存在即便登記于一方單獨所有，也屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形，但是前提是，并未登記于不動產(chǎn)所有權(quán)證書的一方，能夠持有相關(guān)客觀有效證據(jù)，證明之所以未登記為共同共有，但是屬于上述兩款情形之一的。如果舉證不利，則以不動產(chǎn)登記為準。

二、婚后財產(chǎn)分割的特別規(guī)定

《物權(quán)法》規(guī)定了在共同共有關(guān)系解除或者有重大理由的時候可以要求分割共同共有物，也就是說，在婚姻關(guān)系未解除的情況下有重大理由也可以請求分割婚后共有財產(chǎn)。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》對這里的“重大理由”作了特別規(guī)定。

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間可以作為“重大理由”請求分割婚后共有財產(chǎn)的有以下兩點：

(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的;

(二)一方負有法定撫養(yǎng)義務(wù)的人患有重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費用的。

注意，這里對“重大理由”作出的是窮盡式的列舉，就是說除了這兩種情況下，在未離婚的時候提出分割婚后共有財產(chǎn)都不會得到支持。還要注意主張“有重大理由要求分割婚后共有財產(chǎn)”的，要在不損害債權(quán)人利益的前提下才可以的到支持，這是為了避免夫妻雙方為了逃避共同債務(wù)而分割財產(chǎn)，會使債權(quán)人債務(wù)得不到清償。

綜上，可以看出婚后財產(chǎn)分割，須先解除婚姻關(guān)系是原則，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間分割是例外，必須是《婚姻法》解釋(三)規(guī)定的兩種情況。因為，我們應(yīng)當相信在婚姻存續(xù)期間的夫妻可以共同合作管理、支配好婚后共有財產(chǎn)。然而在某些特殊情形下，如一方有轉(zhuǎn)移、變賣、揮霍共有財產(chǎn)等嚴重損害另一方利益的，如一方需要支付被撫養(yǎng)人的醫(yī)療費而另一方不同意的，此時夫妻一方就有了分割婚后共有財產(chǎn)的迫切需要，但是可能還沒有想要離婚，或者離不了婚，如果還固守婚姻存續(xù)期間不可以分割婚后共有財產(chǎn)的原則的話，顯然是不甚公平的。因此，法律快車小編認為如果存在上述“重大理由”的情況下，夫妻一方在婚姻存續(xù)期間要求分割婚后共有財產(chǎn)的，人民法院應(yīng)予支持。這樣的原則和例外的設(shè)定才相輔相成的維護了婚姻家庭的和諧和維護了公平。

我國的不動產(chǎn)是根據(jù)不動產(chǎn)證來確定歸屬的，故此不動產(chǎn)證也有可能是共同財產(chǎn)。任何夫妻共同擁有的財產(chǎn)，任何一方都不得在沒有獲得對方的許可的前提之下就處分，否則即使將夫妻共同財產(chǎn)處分之后會產(chǎn)生司法效力，沒有同意的一方也有可能并不需要承擔責任。

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