(甲方)：某某房地產有限公司

地址：北海市XX路XX號XX大廈A座三樓

(乙方)：

地址：

就甲方委托乙方代理銷售XXXX(以下簡稱：標的項目)項目事宜，雙方友好協(xié)商達成一致意見。為明確雙方的責任、義務，保障各方利益，特簽訂本合同，供雙方共同遵守執(zhí)行。

一、委托內容

甲方自簽訂本合同之日在異地代理銷售“標的項目”。

二、委托期限

合同自簽訂之日起生效，委托期限自200x年12月20日起至200x年12月20日止。

三、銷售價格

該項目的銷售價格按甲方制定的價格表執(zhí)行，但甲方有權根據工程進度或銷售情況調整價格，如有價格調整，甲方必須及時通知乙方。

四、雙方責任與義務

(一)甲方責任及義務

1、負責保證項目的銷售合法性。申辦有關售樓之法律批文，并為該項目之成交客戶依政府部門認可之程序辦理買賣手續(xù)。

2、提供該項目的宣傳資料、戶型平面圖、裝修標準、各戶型銷售面積、銷控表。

3、按時支付乙方的代理費。

4、負責代辦按揭手續(xù)。

5、由甲方指定付款賬號。

6、甲方負責支付成交客戶的差旅費人民幣2000元/套，用于充抵房款。

7、在合同有效期內，若甲方在北京與第三方(或者已經與第三方)簽定異地代理銷售合同，其合同條款所及與第三方的代理條件優(yōu)惠于乙方，且乙方與第三方異地銷售區(qū)域發(fā)生重合時，則乙方自動享有與第三方同等的優(yōu)惠條款。

(二)乙方責任及義務

1、履行“標的項目”異地代理商的職責、開展銷售、組團業(yè)務。負責購房團的接洽和協(xié)調安排。

2、為“標的項目”在異地的推廣進行營銷策劃、廣告包裝設計。

3、負責組團赴北海實地看房，協(xié)助甲方在售樓現場收房款，配合甲方收齊客戶的銀行按揭資料。

4、乙方承擔異地的宣傳廣告推廣及營銷人員費用。

5、協(xié)助收集按揭資料。

五、代理費的提取及支付方式

1、甲方同意以乙方組織銷售房屋款額的x%作為代理費向乙方支付;乙方客戶支付完全部房款(指一次性付清的方式)或交清首付款并提供完整的按揭資料(指按揭貸款方式)后，即視為乙方銷售成功，經甲乙雙方確認，并在乙方提供相應的稅務發(fā)票后一周內甲方付清相應的代理費到乙方指定帳戶。

2、若客戶交付首期房款后因客戶原因導致退房，則由乙方退還代理費給甲方。

六、違約責任

1、甲乙雙方任何一方未履行或不完全履行本合同之條款時，所造成的經濟損失應由違約方承擔。

2、因不可抗力的因素造成經濟損失，由甲乙雙方各自承擔。

七、其它條款

1、如有未盡事宜，雙方應持友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲方共同簽訂補充合同。補充合同與本合同享有同等法律效力，如協(xié)商不能解決，約定雙方均有權向標地所在地人民法院起訴。

2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方：北海某某房地產有限公司乙方：

(蓋章)(蓋章)

委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

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