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寧波
離婚時無證的房產不能分割嗎？
一、離婚時無證的房產不能分割嗎?
離婚時無證的房產是不能進行分割的，因為無證的房產證是無法辦理過戶手續的，在法律上的處理方法是保留當事人的居住權，而不對無證的房產進行分割，具體的情況可以由雙方協商來進行處理。
《婚姻法》司法解釋二
第二十條規定：雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許，一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償，雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
二、房子沒房產證，雙方當事人只享有部分所有權的房屋，離婚房子如何處理
對離婚時雙方當事人只享有部分所有權的房屋，夫妻只享有對該房屋的占有權、使用權、有限的收益權和處分權，而原售房單位仍享有房屋的部分所有權，如果要確權或者分割，就必然要涉及對房屋進行市場價格評估，在雙方協商不一致時還涉及競價、拍賣等一系列問題，這一系列行為要考慮原售房單位對房屋享有的一定比例的所有權。因此，人民法院對夫妻只享有部分所有權的房屋的歸屬及分割，在雙方協商不一致的情況下，也不宜作出判決，只可就該房屋的居住和使用進行判決。對分得“部分產權”房屋的一方，一般應按所得房屋產權的比例，依照離婚時當地政府有關部門公布的同類住房標準價，給予對方一半價值的補償。對夫妻雙方均主張房屋“部分產權”的，在雙方均同意的情況下，可以采取競價方式解決。
我國法律上對離婚時無證的房產處理明確規定了不能進行分割，但可以保留相關的居住權，在司法實踐中，對于無證的房產雙方可以協商由一方取得居住權，而對另一方進行合法的補償，具體的情況由雙方協商來進行認定，無法達成意見的可以申請司法調解。
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